房屋檢測項目有哪些

房屋性檢測鑒定房屋裂縫檢測

房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

供應房屋損壞趨勢檢測相鄰工程施工時，需對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。完整的房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估項目分三個階段進行：相鄰工程施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測，內容包括結構體系調查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設置沉降和裂縫監(jiān)測點，提出初步檢測報告，必要時，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測報警值，提出施工方案改進意見和監(jiān)測要求。相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測，提出監(jiān)測報表，必要時提出報警和加固措施建議。相鄰工程施工結束后，復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，必要時，進行結構檢測和性評估，提出加固處理措施建議，提交檢測與監(jiān)測總結報告。

檢測鑒定項目：

（1）結構體系和構件布置情況檢查；

（2）混凝土強度檢測；

（3）鋼筋配置數(shù)量和保護層厚度檢測；

（4）構件截面尺寸檢測；

（5）混凝土碳化深度和鋼筋銹蝕檢查；

（6）基礎開挖檢查；

（7）房屋垂直度和地基沉降檢查；

（8）外觀質量缺陷檢查。