近年來(lái)，新能源汽車因其環(huán)保、節(jié)能、外觀設(shè)計(jì)先進(jìn)的特點(diǎn)，收獲了不少消費(fèi)者的喜愛(ài)，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買新能源電動(dòng)汽車，但在新能源汽車銷量迅猛增長(zhǎng)的情況下，卻出現(xiàn)了喜提愛(ài)車卻無(wú)法充電的難題。近日，山東省聊城市東昌府區(qū)人民法院依法審理了這樣一起案件。
劉先生系聊城某小區(qū)業(yè)主，其購(gòu)買了該小區(qū)的地下停車位。2021年4月，劉先生購(gòu)買新能源汽車，為自身使用便利，準(zhǔn)備在自家車位上安裝電動(dòng)汽車充電樁，但在辦理安裝充電樁的過(guò)程中，卻遭到小區(qū)物業(yè)公司的拒絕。
物業(yè)公司認(rèn)為，首先，劉先生在車位安裝充電樁的事項(xiàng)，系對(duì)小區(qū)附屬設(shè)施的改造事項(xiàng)，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主同意，因此劉先生辦理安裝充電樁的手續(xù)不齊備。其次，目前小區(qū)地下停車庫(kù)并不具備安裝充電樁的消防條件，若劉先生要求安裝充電樁，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)消防部門審查，符合消防條件后再安裝。最后，劉先生與小區(qū)物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，并未對(duì)小區(qū)物業(yè)公司是否有義務(wù)證明蓋章進(jìn)行明確約定，故協(xié)助劉先生辦理安裝充電樁并非物業(yè)公司的法定義務(wù)。據(jù)此，物業(yè)公司對(duì)劉先生安裝充電樁的要求不予配合。經(jīng)過(guò)多次溝通無(wú)果后，劉先生將物業(yè)公司告上法庭。
法院審理后認(rèn)為：
第一，《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)于其建筑物的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。劉先生對(duì)其自有車位享有專有權(quán)，其安裝充電樁事項(xiàng)，不屬于全體業(yè)主共同決定的重大事項(xiàng)。
第二，魯發(fā)改能源【2020】第1254號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范我省居民小區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》第一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)申請(qǐng)方提出的充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝申請(qǐng)，按程序進(jìn)行登記并出具證明，配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位及時(shí)提供圖紙資料，協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工，無(wú)相關(guān)部門書面認(rèn)定意見，不得以安全、電力容量不足等理由，阻撓業(yè)主安裝自用充電樁。該案小區(qū)物業(yè)公司在沒(méi)有相關(guān)部門書面認(rèn)定意見的前提下，不得以此為理由阻礙劉先生協(xié)助安裝充電樁的合理請(qǐng)求。
第三，《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條規(guī)定：履行方式不明確的，按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式履行。對(duì)于合同中沒(méi)有約定的內(nèi)容，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式向劉先生提供物業(yè)服務(wù)。劉先生系小區(qū)業(yè)主，小區(qū)物業(yè)公司系物業(yè)服務(wù)的提供方，安裝充電樁是新能源汽車實(shí)現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備。物業(yè)公司將充電樁拒之門外，顯然不符合物業(yè)合同目的的實(shí)現(xiàn)，更不利于社會(huì)發(fā)展和人民群眾生活幸福感的提高。
綜上所述，法院遂依法作出判決：被告聊城某小區(qū)物業(yè)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)在原告劉先生向國(guó)家電網(wǎng)申請(qǐng)安裝充電樁自有車位的證明上蓋章。
