售樓處必不可少的一個工具就是沙盤模型，沙盤模型不僅可以起到讓客戶充分了解自己感興趣的住宅戶型也可以了解商鋪及景觀綠化的情況，好的沙盤模型更能夠吸引客戶眼球，讓他們駐足觀看，引導他們作出決定。因此，一個沙盤模型的優(yōu)質(zhì)與否，也是至關重要的。開發(fā)商要選擇專業(yè)的沙盤制作公司來打造精美模型，同時還需要自己學會一些基礎的辨別沙盤模型好壞的技術。

首先，看建筑。也就是樓房，要注意樓房的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或者CAD來實施。

其次，看顏色。沙盤模型各個部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個別樓房沒有效果圖，可以讓沙盤制作公司的技師根據(jù)其經(jīng)驗來上色，上河圖模型公司的技術對此類上色特別有經(jīng)驗，上色符合實際。

第三，看環(huán)境。通俗來說，就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風格是否符合本地域的環(huán)境，如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。舉個例子，北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等，這就有點南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡介大方、干凈整潔，讓人看著舒服。finally就是看工藝上的細致程度，不能粗制濫造。

第四，看光電。也就是燈光效果。燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬家燈火；商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華；環(huán)境燈要與綠化形成默契。

finally，看底座。底座就是沙盤模型的基座。主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次等。

一個好項目在沙盤模型上的設計表現(xiàn)，離不開沙盤模型制作公司精心策劃的良好效果，因為消費者都希望透過模型來了解自己所期待的項目，所以這點對于項目公司來說舉足輕重，那么沙盤模型制作公司該怎么來選擇？怎樣才能識別品牌好,信譽好的沙盤模型制作公司？首先我們要考慮以下三個方面。

第1：考察公司的形象

一個公司的形象關系到他們的發(fā)展，不管是在哪里的空間都應該有整齊的排列，只有一個注重自己公司形象的沙盤模型制作公司才可以制作出且專業(yè)的模型，這樣的模型才可以對消費者負責，因此消費者者在選擇模型制作公司時一定要事先考察他們的公司，進一步了解他們的服務。

第2:考察合作的模型

如果去考察模型制作公司時一定要注意觀察他們正在制作的模型，仔細看質(zhì)量如何，有用到哪些材質(zhì)去制作模型，消費者可以去他們已經(jīng)制作好并在使用的模型觀察，因為如果是在制作的樣品模型那么對于你們選擇時沒有任何的參考意義，所以可以知道他們已經(jīng)合作成功的模型有哪些，這樣更知道是否對自己項目的測評有沒有意義。

第3:考察公司的口碑

一個模型制作公司是否有名氣都需要靠自己公司所培養(yǎng)出的人才力量來營造出來的，所以消費者想要了解公司的口碑時可以通過互聯(lián)網(wǎng)搜索模型制作公司哪個品牌好，進而更能了解到模型制作公司的口碑。

在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場，有的建筑構造非常復雜，平面設計圖和立面圖中無法完全表現(xiàn)出來，或是施工隊伍沒法正確認識理解，導致工程施工上的難度系數(shù)。沙盤模型可以使施工隊伍正確認識室內(nèi)設計師的用意，確保工程施工。通常選用實體模型來展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構造位置，具體指導工程施工。

房地產(chǎn)商進行銷售宣傳，建筑沙盤模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開發(fā)銷售人員展示、宣傳和銷售大樓樓盤的必備手段。 通過模型，大眾和購房者在直觀理解建筑設計風格和周邊環(huán)境特色的同時，對他們的購房選擇也有一定的指導作用，和指導意義。

展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的實際效果。在大中型商業(yè)建筑或別的某些工程建筑與自然環(huán)境的招投標主題活動中，以便向招標會企業(yè)、審核企業(yè)展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的設計構思和特點，得到認同，另外使小區(qū)業(yè)主、審核工作人員等相關人員可以對工程建筑及周圍環(huán)境有個較為形象化的掌握和真正的體會，設計師經(jīng)常通過模擬真實的建筑和環(huán)境實體模型來展示他們的設計效果和傳遞設計概念。

制作沙盤模型時，需要考慮沙盤模型材料的特殊性、負荷量、制作技術等因素，因此在制作地形地形時，根據(jù)比例尺實際展示，不按比例尺夸張或抽象表示的原則處理各種地形地形。

先說地形，地形模型一般采用梯田式，其特點是能更好地反映等高線的主體效果，精度高，整體效果獨特，生動。目前，山體主要由重量輕、易切割、易鑲嵌、不易變形的高密度強海綿材料制成。輔助材料包括手動膠合板、泡沫板、紙板、石膏等。具體的制作方法如下。

、根據(jù)垂直比例尺大小確定等高距、材料的厚度,以及基礎等高線。

第二、等高線的標描、復印與剪裁工作。用彩筆標記，綜合選擇等高線，在強海綿材料上復印等高線時，按照從低到高的順序，標明層數(shù)，逐層切割。

第三、山體的粘釘工作。用乳膠漆將底層的“梯田”，準確粘貼于底盤上,然后逐層進行疊加粘接，層與層之間套合不好的地方要隨時用剪刀或手術刀進行修整。對于河流、湖泊，當用有機玻璃作原料時，先把水藍色的有機玻璃壓在基準起算面底下，用乳膠等膠水粘牢，由此構成地貌雛形。

第四、堆積塑料填補工作。為將階梯狀的地貌簡單形態(tài)變?yōu)樽匀坏牡乇硇螒B(tài)，需要制作填補料進行堆塑。填補料由石膏和榆樹皮粉按照體積4∶1或重量2∶1比例組成。堆積成型時，為了使地形符合現(xiàn)場條件，必須仔細研究數(shù)據(jù)驗證，認真研究當?shù)氐牡匦翁卣鳎鶕?jù)圖紙將階梯狀地形填充到符合現(xiàn)實的自然地表，特別是創(chuàng)造重要的地形特征，一次堆積成型。確實需要進行第二次填補時，必須等到次堆塑的材料完全晾干后再進行。同時注意留出道路、河流位置，以便開挖。堆塑填補好后，應嚴格對照地形圖等資料進行檢查驗收，做到正確無誤，形象逼真。

第五、美化表面工作。模型晾干后，可依據(jù)圖修挖水系等元素，然后進行地貌著色。顏料可用油畫色或摻以適量膠水的廣告色。著色風格，一般為自然色；高海拔或高差較大地區(qū)的沙盤地貌，可分層著色，按由低到高的順序為綠色、黃色、棕色色都要由淺變深，逐漸變化。