房地產(chǎn)沙盤怎么看？如果房地產(chǎn)沙洲做得好呢？
什么是房地產(chǎn)沙盤？
預(yù)售處的沙盤模型不能正確制作新房，制作了縮略圖以供參考。大家都可以看著沙盤模型，看到村子的未來(lái)，通過(guò)對(duì)沙盤模型的理解，只能選擇房子。但是很多人不看沙盤模型，只要看到表面的華麗，看到很多隱藏的信息，沙盤模型會(huì)出現(xiàn)什么樣的信息呢？
查看沙盤模型需要什么信息？
要查看沙盤模型，比例尺信息、[0 x 4 e 20]整體規(guī)劃、錄制視圖、查看沙盤周圍的規(guī)劃等都很重要，必須學(xué)會(huì)查看。
1，比例尺信息
沙板和實(shí)際的絎縫成正比，只有同樣制成的沙板才能更準(zhǔn)確地看到房子的具體情況。否則，即使看了也可能是錯(cuò)誤的信息，所以查看沙盤時(shí)，首先要熟悉沙盤的比例尺信息。對(duì)此，可以觀察與旁邊住宅顧問(wèn)的同等關(guān)系，以及沙盤模型的比例尺圖例信息。
2，[0x4e 20]總體規(guī)劃
沙盤模型是地球的縮影，所以即使在沙盤模型中，也不要低估這些信息，例如小區(qū)情況、[0 x 4 e 22]區(qū)域的密度太大，建筑和風(fēng)景是否協(xié)調(diào)一致。這是因?yàn)橐院髮?duì)居住質(zhì)量有很大影響。如果有不明確的地方，購(gòu)房者在仔細(xì)詢問(wèn)住宅顧問(wèn)購(gòu)買之前，必須充分理解村子的整體格局，對(duì)房地產(chǎn)編號(hào)、地板選擇至關(guān)重要。
看錄像
錄像現(xiàn)在變得越來(lái)越重要。查看沙板模型，可以看到模型中的綠色植物，并根據(jù)這些綠色植物估計(jì)近似的綠化面積。當(dāng)然，估計(jì)結(jié)果不是那么準(zhǔn)確。如果想確切了解錄像率的詳細(xì)信息，可以向銷售所職員咨詢。這是購(gòu)房者擁有的權(quán)利。相信職員也會(huì)告訴你。應(yīng)該知道，各建筑物的單價(jià)實(shí)際上不同，景觀越接近附近的建筑物，價(jià)格也越大。
4、查看沙盤周圍的計(jì)劃
買房子要看周圍的規(guī)劃情況。如果不熟悉一個(gè)房地產(chǎn)位置，是新開(kāi)發(fā)的地區(qū)，或者不熟悉周圍的情況，負(fù)責(zé)人員應(yīng)該熟悉沙盤周圍的計(jì)劃，不要低估周圍的情況。對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的存在與否，絕像是關(guān)鍵。開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)不僅僅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，如果周圍的集合不成熟，就會(huì)在附近進(jìn)行適當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)投資。
因此，為了使客戶能夠更清楚地理解項(xiàng)目本身，制作沙盤越精密，就越能真實(shí)地幫助銷售
如何創(chuàng)建建筑模型？那么和我們一起來(lái)了解他的制作方法吧。
一、計(jì)劃
開(kāi)始制作模型時(shí)首先要考慮的是，可以根據(jù)新的“使用方法”或“表達(dá)方法”問(wèn)題、“使用方法”來(lái)決定方法、比例等。城市規(guī)劃、居住區(qū)規(guī)劃等廣泛的模型大體上采用與設(shè)計(jì)圖相同的比例。根據(jù)項(xiàng)目效果圖可以完全制作，一般需要詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，建筑物基本上是使用ABS和有機(jī)玻璃制作的，模型景觀根據(jù)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)圖完全真實(shí)地表達(dá)，效果上對(duì)綠化樹(shù)的顏色搭配要求很高，層感需要細(xì)致地表達(dá)，需要添加草圖背景等。
二、基礎(chǔ)和建筑場(chǎng)所
一旦確定了比率，就可以創(chuàng)建模型，通常先創(chuàng)建模型基礎(chǔ)和基礎(chǔ)。如果建筑場(chǎng)地是平的，則創(chuàng)建模型也很簡(jiǎn)單和容易。如果場(chǎng)地凹凸不平，并且表達(dá)要求中還有周圍的相鄰建筑，則模型的制作方法取決于測(cè)量方法。尤其是在復(fù)雜的地形和城市規(guī)劃等大型場(chǎng)地中，通常先創(chuàng)建地形模型，然后在查看模型的同時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此需要更多的努力來(lái)制作地形模型，但不需要?jiǎng)?chuàng)建太精細(xì)的地形。
第三，卡紙可用作模型
卡紙是*常用的模型材質(zhì)，您可以根據(jù)需要選擇其他卡紙(例如白卡、灰卡、彩卡)。單級(jí)白色漫畫通常用于草模，雙白色卡通常用于正模，灰色卡表示普通混凝土的材料，彩色卡用于表示不同的裝飾。
第四，可以用木板作為模特
輕木材具有柔軟、粗糙的材料感和加工方便的特性，可以產(chǎn)生多種演繹效果。切削薄而細(xì)的軟木糖本時(shí)，應(yīng)盡可能使用薄的工具，切割時(shí)應(yīng)使用刀片的尖角細(xì)心切割，切割范圍非常小，在樹(shù)下貼上花邊，指定透明的紙帶，這樣可以提高強(qiáng)度，不受切割影響。建議選擇0 . 7-2mm的模型木板。但是樹(shù)木結(jié)果直角切的時(shí)候不要給太多的力氣。否則很容易裁剪。
第五，可以用泡沫苯乙烯紙作為模型
這種材料*適用于一些草料和研究模型，非常容易加工。
第六，有機(jī)玻璃可以用作模型
這種材料很難切割，必須用特殊的刀切割。由于該材質(zhì)是透明的，因此通常用于創(chuàng)建外表面，并且可以看到內(nèi)部空間。也可以用來(lái)創(chuàng)造研究模型。
第七，可以用塑料板制作模型。
這種材料模型公司經(jīng)常使用，只能非常地使用模型，加工起來(lái)很麻煩，其膜結(jié)構(gòu)是用硫酸紙做成的。
8、可以用堅(jiān)硬的樹(shù)作為模型
能很好地避免設(shè)計(jì)調(diào)整問(wèn)題，堅(jiān)硬的木材材料感很好，但不能清楚地表達(dá)項(xiàng)目材料和實(shí)際感覺(jué)是概念表達(dá)，需要具有高等級(jí)效果，需要有觀賞力的消費(fèi)者的合作，缺點(diǎn)是不能完全表達(dá)。