龍巖住宅小區(qū)外墻舊瓷磚改造真石漆，舊瓷磚翻新改造施工方案。我公司承包外墻升級改造工程，辦公樓外墻維修翻新，寫字樓外墻維修翻新、廠房外墻維修翻新、學校醫(yī)院外墻維修翻新，車站機場外墻維修翻新，老舊小區(qū)房屋外墻維修、外墻翻新。舊房外墻粉刷，外墻裝飾真石漆、外墻裝飾氟碳漆、外墻漆翻新；辦公樓寫字樓外墻鋁塑板翻新、幕墻鋁板改色；幕墻玻璃維修、外墻玻璃安裝，外墻瓷磚維修，外墻瓷磚空鼓修補，外墻瓷磚脫落修復，外墻清洗；

住宅小區(qū)外墻舊瓷磚剝落，對于舊瓷磚外墻面的處理，基層處理后，檢驗其墻面修復部分、砂漿含水率和堿性是不是與大片面積一樣，要是差別很大，會導致表面層涂層顏色不勻稱。若有，應立即對其進行處理。其他位置應檢驗是不是也有漏掉的表面層缺陷。

舊外墻面需要翻新改造的基層，表面層含水率通常較低，再加上大氣的腐蝕性作用，表面層牢固性差，吸水性大，因而必須涂刷一遍透明底涂料或封閉底漆。要是現(xiàn)有涂層保存優(yōu)良，噴涂底漆雖說有利但并不是必須。要是存有任何風化的跡象先要進行清理，或是存有任何松散的涂層用鋼刷清理，及其修復找平位置，應噴涂底漆。

對舊外墻表面層進行處理

對于舊外墻面是油性涂層，推薦 使用瓷磚翻新改造界面劑做為底漆，操作方法是將瓷磚翻新改造界面劑用適度的清水稀釋，攪拌均勻后滾涂。要是對涂刷面光潔要求較高，待底漆干燥后輕輕地打磨處理，注意打磨處理不必用力，不要破壞表面層底漆膜。按照現(xiàn)實情況滾涂一遍或兩遍。對于舊外墻面是水性涂層，使用抗堿封閉底漆，滾涂一遍就可以。

對于墻磚、馬賽克、大理石等基材面，使用瓷磚翻新改造膩子做為界面劑，操作方法是將瓷磚翻新改造界面劑，先將外墻面勻稱滾涂一遍。隨后用外墻膩子找平，（外墻膩子的使用量按照外墻面現(xiàn)實情況確定，對馬賽克外墻面通常批刮4道，約用3公斤/平方米），打磨處理后上一遍封閉底漆。

二、 真石漆對于舊瓷磚翻新改造的施工方案

清理浮灰，清除起砂、翹皮等位置。對于粘附外墻面的砂漿、臟物及其凸起非常明顯的尖棱、鼓包，要先清理。對于油漬位置先要將原涂層清除，不能清除的應用洗潔劑徹底清理干凈。對于析鹽、返堿的基層可先用清洗液清理，隨后再用清水清理，也可用鋼刷、刮刀、草刷，將粉狀物清理干凈?；鶎拥乃缮?、起皮等位置也必須清理掉隨后進行修復；對于外漏的鋼筋、鋼件應打磨除銹，做防銹處理，即可刷涂料。

外墻舊瓷磚翻新用真石漆，關鍵點處理很重要

假如墻面有霉?jié)n，用三份水兌一份家庭用漂白劑形成的水溶液去除全部霉?jié)n，將它涂敷在有霉?jié)n的表面上，等候二十分鐘，當其變干時，再加入適量的水溶液；留意戴好護目鏡和皮膚保護裝置；并完全清洗。針對墻面開裂，刮削并拓寬全部縫隙；刷除殘存之中的污垢，隨后填入純丙或硅丙膩子；如有必要，幾個小時后再填充一次；墻面務必涂抹得完整而連續(xù)。

假如存有風化的狀況，請使用鋼絲刷徹底清除；盡可能找到存于水泥后面，很有可能引起風化的水分主要來源，并給予徹底清除。用清水和洗衣粉配成的水溶液擦掉污垢、粉化物、殘存的涂料顆粒、未粘合的砂漿、已處理過的霉?jié)n等，并完全清洗，留意勿使水分進入縫隙或多孔的范圍。