福建艾佳建筑工程公司是從事外墻維修養(yǎng)護工程，外墻建筑防水工程、屋面防水工程；玻璃幕墻打膠換膠、外墻鋁板打膠換膠、外墻石材打膠換膠等。擁有施工管理人員和專業(yè)施工隊，可承包各種工業(yè)與民用建筑防水堵漏、補墻加固工程施工。

外墻維修養(yǎng)護工程：外墻瓷空鼓脫落裂縫等隱患的清除、瓷磚修補，外墻面磚的修補更換，外墻涂料墻面出現裂縫龜紋等外墻面涂料油漆粉刷、外墻修補，外墻防水施工。外墻玻璃補膠換膠、外墻石材補膠換膠、外墻鋁板補膠換膠等施工。

外墻防水工程施工：采用不搭架施工防水（蜘蛛人），為客戶節(jié)約成本、減少大樓正常工作和經營的影響、可靠；

防水施工工藝及方法：1、底板防水施工

①施工工藝：基層清理彈出附加層邊線線抹20厚1:2.5水泥砂漿找平層。

②施工方法：基層處理：先用鏟刀和掃帚及其它工具將表面的突出物、砂漿和疙瘩等清理干凈，并將塵土、雜物清掃干凈，對陰陽角、管根等部位必須認真清理。涂刷底層處理劑：將水溶膠作為底層處理劑，用長把滾刷均勻涂布于基層表面上，不得有漏刷和透底現象，手感不粘時，方可進行下道工序。其目的是清理基層灰塵，起到沾接牢固的目的。

③彈線：在基層上用墨線，彈出卷材附加層位置邊線和卷材鋪貼標準的位置分格線。

④附加層施工：陰陽角等復雜部位必須先做附加層，附加層采用聚乙稀丙綸布，附加層的有效覆蓋寬度＞500mm,按照彈好的位置線用聚合物水泥膠與基層粘貼牢固。

⑤卷材鋪貼方法：在墊層和胎膜上全部采用滿鋪法：將成卷的防水卷材按彈好的標準位置放于基層下面，把聚合物水泥防水膠按一袋膠粘劑1公斤與6到12公斤水泥干混均勻后，用電動工具邊攪拌邊加水27.5至32.5公斤，攪拌均勻后加入剩余的水泥，然后用電動攪拌器攪拌均勻，攪拌至無沉淀無凝塊無泡沫即可用，并在規(guī)定時間內用完。并將其底面與基層之間的空氣全部排出。卷材搭接：卷材的長邊、短邊之間壓邊均不小于10cm。在立面與平面的轉角處，卷材的接縫應在平面上，距立面不小于600mm處。接縫處要用聚合物粘貼牢固，以邊緣擠出聚合物為合格，隨即刮封接口，防止出現張嘴和翹邊，使之成為一個完整的防水層。卷材與基層粘結面積不應小于90%。

⑥層聚乙烯丙綸防水卷材施工完畢經檢查驗收合格后，方可進行第二層聚乙烯丙綸防水卷材的施工，即將成卷的防水卷材按彈好的標準位置放于層聚乙烯丙綸防水卷材上面，用聚合物水泥防水膠卷材粘接，邊用雙手壓緊卷材慢慢地滾鋪，將基底面與基層粘貼牢固。上、下兩層卷材順一個方向平行鋪貼，接縫須錯開三分之一卷材幅寬，端部接頭應錯開300mm以上，卷材鋪貼后24h內嚴禁上人或在其上進行下一道工序施工。大面積的卷材鋪貼完，要對卷材的橫豎接縫進行封邊處理，將流出的聚合物刮封接口，使其成為明顯的刮封接口。

⑦封邊處理：大面積的卷材鋪貼完，要對卷材的橫豎接縫進行封邊處理，將流出的膠粘劑用鐵抹子輕輕抹平，使其形成明顯的膠粘帶條。

⑧鋪貼卷材經監(jiān)理和甲方人員檢查驗收合格后，方可抹20厚1:2.5水泥砂漿找平層。

⑨與其他臨邊建筑防水卷材要富于200—300mm以便于防水的整體效果。

2、外墻立面防水施工：①外墻立面防水施工工藝同底板防水施工工藝

②施工方法：1）清理基層：要求基層無雜物、塵土或滯留砂漿，

用2m長直尺檢查，基層與直尺之間的空隙不應超過5mm；空隙僅允許平緩變化，且每米長度內不得多于一處。

2）基層處理完畢后，涂刷涂刷底層處理劑，要求采用滿涂。

3）對結構墻體陰陽角做500mm寬聚乙烯丙綸布防水附加層。

4）立面鋪貼大面卷材，其工藝流程與底板層施工工藝相同，

5）外墻與底板磚胎模之間防水層預留錯縫搭接長度處，采用加300mm寬封口條的方法加固。

6）卷材末端收頭用橡膠瀝青嵌縫膏嵌固填實。

3、頂板防水施工：同底板防水施工

三、檢查與驗收：1、防水基層：①基層必須牢固，無松動現象。

②基層表面的陰陽角處均做成圓角或鈍角

③基層表面應清潔、干燥，不得有起砂、起皮等現象。

④基層處理劑涂刷均勻無漏刷，不得出現透底等現象。

⑤卷材防水層表面應平整，用2m長直尺檢查，基層與直尺間的空隙不應超過5mm，且每米長度內不得多于一處，空隙僅允許平緩變化。

⑥然后補抹1:2.5水泥砂漿找平層，起到保護底層的作用。

⑦后在找平層上澆筑50厚的細石混凝土保護層。周邊豎直方向磚胎模的用棉氈防護或用模板遮擋。

2、防水層：原材料進場檢查與驗收：①原材進場必須有“三證一書“、并現場進行抽樣檢查驗收，驗收內容包括規(guī)格、外觀質量檢驗和物理性能試驗。若材料分批進場，則要求100～500卷抽取3卷，小于100卷也抽取2卷進行復驗，膠粘劑每5t為一批，不足5t按一批抽樣，水泥根據現場總數量隨機抽取，取樣應在監(jiān)理和甲方的見證下抽取。

②規(guī)格、外觀質量檢查：按要求抽樣取卷材試樣，開卷進行檢查，全部指標達到標準規(guī)格即為合格。其中有一項指標達不到要求應在受檢產品中加倍取樣復驗，全部達到標準規(guī)定即為合格。復驗時有一項指標不合格，則認為該產品外觀不合格。

順縱向取全幅卷材寬度兩塊送試驗室，進行拉伸性能、耐熱度、柔度、和不透水性試驗。

3、施工驗收：①卷材鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規(guī)范規(guī)定，粘貼牢固，連接嚴密，不得有損傷、皺折、翹邊及鼓泡等缺陷。卷材粘結面積不應小于90%。

②卷材搭接寬度的允許偏差為±10mm。

五、保證措施：1、質量保證措施：①按施工組織設計中的質量保證體系運作程序和檢查制度，嚴格進行事前預防、過程控制。

②防水專業(yè)施工隊成立現場質量保證機構，由防水公司項目經理、施工質量員、技術員組成。

③每道工序施工前，責任工長應向施工班組做好技術交底，并明確操作方法和質量標準。施工人員應持有建設行政主管部門或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書。

④每道工序施工過程中管理人員應進行過程監(jiān)督，施工完后由專職質量檢查員、監(jiān)理進行檢查驗收合格后，方可進行下道工序。

⑤質量通病的預防與控制1）應鋪壓嚴實，將空氣排除干凈，使卷材粘貼牢固；

2）膠粘劑涂刷應均勻，不露底，不堆積，控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間，粘合時不得用力拉伸卷材

3）管道等細部卷材附加層，裁剪時應與構造形狀相符合，并粘貼壓實、嚴密。

2、成品保護措施：①防水基層作好后應做好保護工作，底板墊層強度未達到1.2Mpa前禁止上人。②基層驗收后，除防水器具和材料外其他禁止入內，防止磕碰基層。底油涂刷前嚴禁上人。

③由于防水工程的特殊性，既要加強施工過程的質量控制；又要加強成品的控制；已鋪好的卷材防水層，應及時保護措施，不得受尖物的刺碰，以免損傷防水層。

④陰陽角、管根等防水層，不得損傷變形。

⑤防水層驗收合格后，要派專人看護，作好書面交底，責任到人。

⑥所有鋪好的防水層上，嚴禁穿釘鞋的人員進入施工現場，不得堆放防水以外的材料、設備；嚴禁鑿眼打洞。

⑦在作防水保護層時，手推車等硬物必須加軟保護，盡量使用平锨，推手推車時，防水層上必須有可靠的鋪墊物。

⑧防水施工前應認真聽取氣象報告，在天氣晴好時抓緊時間施工，雨天或五級風沙天暫停施工，以免表面出現缺陷。

⑨底板、外墻鋼筋綁扎時應注意不應碰撞防水保護墻，防止穿破保護層損壞防水層。防止施工過程電焊，機戒意外塤壞卷材。