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2022-11-21 07:45:01  879次瀏覽 次瀏覽
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一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:

(一)注冊資金不少于 200 萬元;

(二)從事房屋鑒定 5 年以上,承擔過較大規(guī)模的房屋鑒定項目,履行房屋鑒定機構職責,未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽;

(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱,從事房屋鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷;

(四)專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中,建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人(含國家 一級注冊結構工程師 2 人),地質專業(yè) 1 人,建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上,具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%;

三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:

(一)注冊資金不少于 50 萬元;

(二)從事房屋鑒定 3 年以上,有房屋鑒定業(yè)績,履行房屋鑒定機構職責,未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽;

(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)中級以上職稱(含中級),從事房屋鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷;

(四)專業(yè)技術人員不少于 5 人。其中,建筑結構專業(yè) 3 人,建筑材料等相關專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上,具有中級以上技術職稱人員不少于 50%;

(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

房屋改變檢測

檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時,通過對原房屋的結構進行檢測,確定結構度,對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍:需要增加荷載和改變結構的房屋。

房屋抗震能力檢測

檢測項目:通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。

適用范圍:未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

未經房屋鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進行房屋鑒定。

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