1.房屋構件的鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
2.房屋突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時進駐現(xiàn)場,有相應的應急救援方案和補救措施。
3.司法房屋鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行,對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局,所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查,檢查一下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管,那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的,而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已經(jīng)不適應現(xiàn)代家庭用電需要了,所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。
針對不同的房屋質(zhì)量問題,購房者應該采取正確的維權方式??梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種:11、房屋主體結構質(zhì)量不合格。從技術角度看,所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。如:地基、承重墻等,這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應當視為主體結構存在問題。
包鋼加固亦稱粘結外包型鋼加固法,鋼筋混凝土梁柱外包型鋼加固稱之為包鋼加固。當以乳膠水泥粘貼或以環(huán)氧樹脂化學灌漿等方法粘貼時,稱之為濕式包鋼加固。適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸,但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。
技術特點
該法受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小,但用鋼量較大,且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所;能不增大構件截面尺寸,大幅度地提高混凝土柱的承載力。