房屋拆除的時(shí)候應(yīng)該注意什么問題？
一、拆除應(yīng)當(dāng)自上而下對(duì)稱順序進(jìn)行，不得數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除一部分時(shí)，先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施，防止另一部分倒塌。
二、因特殊情況須采用推倒法拆除的，應(yīng)遵照《建筑安裝工程技術(shù)規(guī)程》的要求，并須符合下列條件：
（一）砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一，1墻的厚度小于兩塊半磚時(shí)，不得進(jìn)行掏掘；
（二）在掏掘時(shí)，須采取有效措施支撐住墻體；
（三）推倒前，應(yīng)發(fā)出信息，待人員避到區(qū)域后方可進(jìn)行。
三、需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)單位，并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。
四、拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志及專職監(jiān)護(hù)人，并在周圍設(shè)置圍欄，夜間應(yīng)紅燈示警；在高處進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)先設(shè)置溜放槽，較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機(jī)吊下，禁止向下拋擲。
五、爆破拆除，按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、房屋拆除應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規(guī)定清運(yùn)，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒。
七、承擔(dān)拆除工程的施工單位，應(yīng)為其從事拆除作業(yè)的人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并應(yīng)將投保證明及拆除作業(yè)人員名冊(cè)報(bào)市房屋拆除管理室。
由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。
拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月正式頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《拆遷條例》）， 標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。
"城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。
普通房屋建筑工程人工拆除施工
1人工拆除一般適用于木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)及混合結(jié)構(gòu)的普通房屋建筑工程。
2人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除、分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。水平作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。
3在進(jìn)行多層房屋的人工拆除作業(yè)時(shí)，應(yīng)搭設(shè)井架。及時(shí)運(yùn)輸拆下的材料，也可設(shè)溜槽將拆除物下滑到地面。樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有的放置場(chǎng)所。
4人工拆除建筑物墻體時(shí)，嚴(yán)禁采用整體推倒或掏掘的方法。底層磚墻拆除，在掏鑿前，應(yīng)在傾斜方向加設(shè)臨時(shí)支撐，磚墻的掏鑿深度不得超過墻厚的1/3。
5混凝土墻拆除時(shí)，可用風(fēng)鎬沿梁、柱將墻的左、上、右三面開通槽，再沿地板面、墻的背面打掉混凝土保護(hù)層，露出縱向鋼筋，系好拉繩，氣割鋼筋后進(jìn)行牽引拆除。
6拆除建筑物的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑物結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。建筑物的承重梁、柱，應(yīng)在其所承受的荷載全部拆除后，再進(jìn)行拆除。