為了避免遇到因防水不當而造成的不必要麻煩，不管是自己動手刷墻還是請專業(yè)團隊幫忙，下面這5點關鍵，大家心中必須要有一定的概念，俗話說“知己知彼”，胸有成竹的道理永遠不過時。
1、不能只靠開發(fā)商做得防水驗收合格，二次防水必須再做。現(xiàn)在很多的施工方普遍多采用氯丁膠，改性瀝青，非標聚氨酯等材料，但存在使用壽命有限，不利于后期維修的缺陷。所以我們在考慮裝修時，針對水電改造以及增加淋浴設施，盡量在不破壞原有防水保護層的情況下做二次防水，墻根、陰陽角部位的附加層也是一定要做的，千萬不能忽視。
2、防水要做的系統(tǒng)，不能只挑管道，地漏周圍做防水。不光是管道、地漏周邊要做防水，像衛(wèi)生間其他設施，地面墻面(不低于1.8米)廚房和陽臺地面、墻面(不低于0.3米)都是需要做防水。提醒大家，防水不光防的是管道，地漏周圍滲漏水，還有地面以及瓷磚縫隙滲透的水。
3、閉水試驗不能一次敷衍了事，要多層試驗。待防水涂料完全干燥后，閉水試驗是肯定少不了的。一般來說，注入水深20mm，24-48小時以后水位無明顯減少，檢查樓下無滲漏現(xiàn)象才可判定防水合格。并且在后上瓷磚后還要做一次閉水試驗，再次檢測是否存在滲漏隱患。
4、 防水涂料不要自行添加水分和其他增稠或者稀釋的材料。在使用防水涂料時，一定要嚴格按照說明書進行操作，不能隨意改動。如果自行添加其他材料，就會造成比例不協(xié)調，比如加水過多，就會出現(xiàn)液料和粉料的分離，粉料下沉，后涂料成豆腐渣，完全喪失防水效果。
5、涂刷涂料時，要分層涂刷，避免出現(xiàn)涂料和基層粘結不上或著起泡的現(xiàn)象。刷涂料之前我們必須檢查基層強度是否合格，做到，不起沙，不起皮，不松動，基層必須處理干凈。
屋面防水的要求：剛性防水在防水工程中占有舉足輕重的作用，一般來講，混凝土自防水可以作為一道剛性防水，因此屋面的結構層宜為整體現(xiàn)澆，預制鋼筋砼空心板現(xiàn)在已經很少使用，如遇到該情況，應用細石砼灌縫，并且摻入微膨脹劑，且宜分兩次灌縫，當屋面板縫寬大于40mm時，縫內必須設置構造鋼筋，板端縫隙應進行密封處理。
1.施工前的技術準備工作
屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求并根據(jù)工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。這樣避免施工后留下缺陷，造成返工，同時工程依據(jù)施工組織有計劃地展開施工，防止工作遺漏、錯亂、顛倒影響工程質量。
2.對施工人員及施工程序的要求
屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊伍或防水工施工，嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工，建設單位或監(jiān)理公司應認真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應按施工工序、層次進行質量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監(jiān)理單位做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。
3.對防水材料的質量要求
屋面工程所采用的防水材料應有材料質量證明文件，并經指定質量檢測部門認證，確保其質量符合《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345—2004）或國家有關標準的要求。防水材料進入施工現(xiàn)場后應附有出廠檢驗報告單及出廠合格證，并注明生產日期、批號、規(guī)格、名稱。施工單位應按規(guī)定取樣復檢, 取樣復檢嚴格按照見證取樣送樣制度，在建設單位代表或監(jiān)理單位人員見證下，由施工人員在現(xiàn)場抽樣，送到試驗室進行試驗。經復檢合格,提交復檢試驗報告合格單后方可在防水工程中應用。嚴禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一經發(fā)現(xiàn)應即刻全部撤離施工現(xiàn)場。
地下室防水的要求：因地制宜，充分考慮現(xiàn)場條件。在防水中首先要充分考慮現(xiàn)場條件，吃透工程所在地的水文地質資料，了解工程所在地的地下水的類型、水位標高變化規(guī)律、水質及侵蝕程度，以及含水層的構造、地表水體的分布、地下室的埋置深度與地下水的關系等內容，然后根據(jù)掌握的實際情況進行，確保工程質量真正落到實處，取得良好的防水效果。比如地下水位很高，整個工程幾乎常年處在地下水位以下時，對工程的防水會相應提高標準。在圍護結構自防水時可提高等級，同時增加兩道附加防水層，形成封閉式防水，確保工程質量。
合理選材地下室防水首先應以混凝土結構自防水為主，通過添加UEA外加劑、BR型內滲劑或T395硅質防水劑來提高混凝土本身的密實性，抑制和減少混凝土內部空隙生成，堵塞滲水的通路，從而達到防水的目的。這種圍護結構自身的防水在地下室工程中無疑具有重要的作用。但由于地質、施工、材料等方面的原因，混凝土結構本身往往是有缺陷的，因此地下室單靠混凝土自防水是不可行的，尤其對于重要的建筑物，增加附加防水層進行多道設防、復合防水就成了一種必然的選擇。