我公司承包外墻升級(jí)改造工程，辦公樓外墻維修翻新，寫(xiě)字樓外墻維修翻新、廠房外墻維修翻新、學(xué)校醫(yī)院外墻維修翻新，車站機(jī)場(chǎng)外墻維修翻新，老舊小區(qū)房屋外墻維修、外墻翻新。舊房外墻粉刷，外墻裝飾真石漆、外墻裝飾氟碳漆、外墻漆翻新；幕墻鋁板鋁塑板翻新改色；幕墻玻璃維修、外墻玻璃安裝更換，外墻瓷磚空鼓修補(bǔ)修復(fù)，外墻高空清洗，鋼結(jié)構(gòu)防腐刷漆。
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外墻維修翻新前墻面檢查修補(bǔ)清理
1.基層處理
1.1施工方法：
1.2首先對(duì)基層進(jìn)行查看，對(duì)表面浮粒,殘?jiān)M(jìn)行鏟除,確保表面清潔，無(wú)疏松物，無(wú)潮濕;
1.3對(duì)表面細(xì)微裂縫,砂眼,陽(yáng)角碰壞細(xì)小處進(jìn)行修復(fù)處理;
1.４對(duì)于修復(fù)處,確保修補(bǔ)后紋理和大面積一致,并清理浮灰,以確保飾面層與基層的結(jié)合牢固;
1.5工序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：表面無(wú)砂漿疙瘩和明顯的凹凸部分。
2.找平 采用膩?zhàn)釉诳沽褜由皾{上批刮進(jìn)行找平，膩?zhàn)颖仨毢涂沽焉皾{相互兼容，采用同一企業(yè)的產(chǎn)品，否則，應(yīng)脹縮不同將會(huì)導(dǎo)致真石漆出現(xiàn)大小不一的裂縫。
1) 膩?zhàn)討?yīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配，攪拌均勻,呈牙膏狀,調(diào)配后要一次用完。
２） 施工后至少１２h內(nèi)必須防止雨淋,酷熱陽(yáng)光照射及霜凍。
3) 施工溫度在5－3５度,空氣相對(duì)濕度在75%為宜。
4） 施工時(shí)，用抹刀將膩?zhàn)泳鶆虻氖┩坑诨嫔?，每道批涂厚?控制在０.8mm以內(nèi)，試圖１-2道，第二道應(yīng)在道完全干固后方可批涂。
5） 膩?zhàn)痈晒毯筮M(jìn)行打磨,至表面無(wú)刮痕，平整為止，并清除浮 灰，表面平整度偏差應(yīng)控制在2mm以內(nèi)。
2.１.2封閉底漆
1)封閉底漆的顏色可根據(jù)裝飾效果對(duì)灰縫顏色的要求選用。
2）不能在高溫直射的陽(yáng)光下或雨天,高濕度，5度以下，大風(fēng)等天氣條件下施工。
3)不可與其他涂料相混，避免破壞其特性。
４）基層含水率應(yīng)小于10度,ph值不大于10j,經(jīng)檢查符合要求后，方可施涂底漆。
５)可采用滾涂,刷涂，噴涂施工，施涂要均勻，厚薄要一致。
6)待底漆完全干固后,方可進(jìn)行下步工序的施工
彈涂分格 根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)墻面進(jìn)行分格，分格時(shí)從整個(gè)單體的四周由上而下同時(shí)分格，以保證四周相應(yīng)的灰縫在同一水平線上，所有豎向灰縫相互平行,鉛垂,做到灰縫橫平豎直。
外墻瓷磚施工
（1）工藝流程：基層處理→吊垂直、套方、找規(guī)矩→貼灰餅→抹底層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫與擦縫→面磚清洗
外墻面清潔：檢查墻面的凹凸情況，對(duì)凸出墻面的磚或混凝土要剔平。將墻面上殘存廢余砂漿、灰塵、污垢、油漬等清理干凈。
（2）沖筋貼灰餅：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，吊垂直、找規(guī)矩、貼灰餅。
（3）磚墻與砼交接處釘鋼絲網(wǎng)：磚墻與砼交接處必須釘10*10鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)寬度每邊比砼面寬300mm。Φ6膨脹管梅花裝打固定點(diǎn)，縱橫間距450mm。
外墻面磚的施工
1、鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無(wú)空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應(yīng)即時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿（摻107 膠）在找平層上滿刷一遍并進(jìn)行拉毛處理。
2、面磚應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應(yīng)對(duì)面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進(jìn)行精選，面磚應(yīng)提前1至2小時(shí)候浸入水池，用時(shí)晾干表面浮水。
3、面磚可用1：1水坭細(xì)砂漿鑲貼，鑲貼時(shí)先在面磚背面刮一層7厚摻107膠薄漿，以彌補(bǔ)不平和增強(qiáng)粘結(jié)力，面磚鑲貼時(shí)應(yīng)壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時(shí)清除。
4、面磚粘貼完畢后及時(shí)勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設(shè)置寬度約為8，勾縫順序須水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現(xiàn)過(guò)多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3 mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無(wú)漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)若干天。
5、為防止面磚及粘結(jié)層開(kāi)裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2道水平分格縫，使面磚粘結(jié)層分離。分格縫應(yīng)清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。