一、針對“磚混結(jié)構(gòu)”結(jié)構(gòu)建筑，只要是水泥預(yù)制板墻一律不可以拆除，也無法打開門開窗通風(fēng)。尤其是壁厚超出24厘米左右的墻體，一般都?xì)w屬于承重墻，不會輕易拆除改造。承重墻擔(dān)負(fù)轉(zhuǎn)著房產(chǎn)項(xiàng)目凈重，保持著全部房子結(jié)構(gòu)的力矩平衡。假如拆除了承重墻，破壞這一力矩平衡，帶來的后果恐怕也是厚重的、哪一個小區(qū)業(yè)主都難以擔(dān)負(fù)生命危脅。
家居裝修中，除開承重墻是不能拆的，輕體墻也不能拆。有些輕體墻也肩負(fù)著房子的那一部分凈重。例如，承重梁下邊的輕體墻就不能夠拆——因?yàn)樗布缲?fù)著房子的那一部分凈重。拆掉，一樣會損害房子結(jié)構(gòu)。
那么什么墻能拆呢?徹底做為隔斷墻的輕體墻、中空板就能拆。由于隔斷墻徹底不承擔(dān)任何工作壓力，存在的意義便是分隔室內(nèi)空間;拆掉不會對房子的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生任何危害。
如果一定要拆承重墻，也并不是完全不能。住建部有明確規(guī)定，改了到承重墻得話，例如將原設(shè)計(jì)方、或是和原設(shè)計(jì)方擁有相同資格的設(shè)計(jì)方得出改動、加固改造計(jì)劃方案，即可對承重墻開展改造。換句話說，要拆、能夠;但是得進(jìn)行固定?？墒?，要 結(jié)構(gòu)加固是恰當(dāng)、的結(jié)構(gòu)加固。
二、門套是嵌進(jìn)混泥土里的，不適合拆除。假如拆除或更新改造，便會破壞建筑結(jié)構(gòu)，減少an全指數(shù)，重裝門也很困難。
三、陽臺旁的護(hù)墻不可以拆除或調(diào)整。一般屋子與陽臺間的墻壁都是有一門一窗，這種鋁門窗能夠拆除，但窗以內(nèi)的墻不能拆，由于這一段墻是“配重墻”，它像秤坨一樣起到挑動陽臺的功效，假如拆除這面墻，就會讓陽臺的承受力降低，造成陽臺往下墜。
四、屋子里的框架柱不能改?？蚣苤褪怯脕碇吸c(diǎn)頂層樓板，拆除或更新改造就容易出現(xiàn)頂層樓層板下掉，相當(dāng)危險，因此框架柱不可以拆除或更新改造。
五、墻體里的建筑鋼筋不可以動。在鋪設(shè)管道時，或者將建筑鋼筋毀壞，也會影響到墻體和樓板承受能力，留有an全隱患。
幾類典型的非常容易造成不良影響的房子結(jié)構(gòu)改造狀況：
1、拆除屋子與陽臺中間墻體
拆除陽臺與屋子中間墻體，指拆除窗間墻(門與窗中間墻厚)、窗邊墻、門、窗前墻體，這種墻體在結(jié)構(gòu)中主要負(fù)責(zé)著縱向荷載和能力地震災(zāi)害力作用。這種墻體被拆除后，促使陽臺與屋子之間產(chǎn)生一個大的門扇，影響了結(jié)構(gòu)原來運(yùn)行狀態(tài)和支承特性，其不良影響：
(1)該點(diǎn)的地圈梁變成大跨度結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱或承重墻，增強(qiáng)了地圈梁的荷載壓力，產(chǎn)生過載預(yù)制構(gòu)件，尤其是在豎直地震災(zāi)害的作用下危險因素更高;
(2)當(dāng)陽臺為挑平板式結(jié)構(gòu)過程中對結(jié)構(gòu)an全影響，因挑平板式陽臺的 墻肩負(fù)著特殊的功效，，該墻體擔(dān)負(fù)陽臺傳出的活荷載、靜荷載及頂層結(jié)構(gòu)傳出的荷載，同時也壓力抵御陽臺板坍塌的豎直工作壓力，都是抗傾覆的配重墻，若該墻體拆除后，針對頂層陽臺結(jié)構(gòu)而言失去墻體支撐點(diǎn)而處在危險狀態(tài)，針對下一層陽臺結(jié)構(gòu)而言，失去抗傾覆荷載而處在坍塌危險狀態(tài);
(3)破壞房子結(jié)構(gòu)整體性。消弱了這一層縱墻抗側(cè)力的彎曲剛度，減少了墻體的抗震能力。設(shè)計(jì)的時候這類極是由各段墻體平衡分?jǐn)?，?dāng)部分墻體拆除后，地震發(fā)生時作用于該墻體里的剪應(yīng)力就加到相鄰墻體上，導(dǎo)致相鄰墻體負(fù)擔(dān)重或者在洞邊周邊造成應(yīng)力，造成墻體太早干裂而毀壞。
2、拆除承重墻，在承重墻上打開門、開窗通風(fēng)、打薄載重墻體
承重墻一般是指上邊閑置樓層板、擱柵、主梁、鋼屋架或屋面的墻體，它不但承擔(dān)之上每層由樓層板、主梁、鋼屋架等傳出的活荷載庫車荷載，還承當(dāng)之上每層墻體的自身重量，然后把這種載荷發(fā)送給下一層墻體直到地基與基礎(chǔ)。
拆除載重墻體，在承重墻上打開門、開窗通風(fēng)、打薄載重墻體，不但立即破壞和降低了載重墻體的承載力，并且也破壞房子整體性和耐久性。拆除墻體造成有影響的振動還引起鄰近墻體的疏松裂開，墻體抗壓強(qiáng)度、承載能力降低，及其上下樓梯墻體、樓地面開裂，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)毀壞。
3、在樓板、陽臺上自由提升靜荷載
有些居民在房屋裝修過程上在樓板上鋪砌花崗石或大理石平板，浴室地面上砌墻放置大中型沖浪浴缸，室外地面鋪裝安裝地暖機(jī)器設(shè)備，陽臺砌墻墻體等，顯著增加靜荷載，使樓層板處在過載使用情況，明顯嚴(yán)重危害到房子的應(yīng)用an全。
洗手間樓層板，從使用方式上要一般都設(shè)計(jì)為鋼筋砼整澆板，其樓板活荷載標(biāo)準(zhǔn)是2.0KN/㎡，隨便在洗手間放置大中型沖浪浴缸等，短則給樓板提升幾百公斤載荷，更多就是提升過千KG荷載。
之上這兩種情況增大的荷載其得到的結(jié)果使樓層板下?lián)稀⒏闪?、漏水，危害結(jié)構(gòu)an全應(yīng)用。
也有的居民在房子裝修中，在陽臺護(hù)欄上砌墻墻體或放置吊物，因?yàn)殛柵_歸屬于挑架結(jié)構(gòu)，是一種承受力顯示為有害的結(jié)構(gòu)方式，在挑架頂端每多1kg集中化荷載，它所形成的彎距內(nèi)功是兩只點(diǎn)結(jié)構(gòu)的四倍。一般陽臺懸挑梁或挑板根部截面和箍筋量也是根據(jù)陽臺板里靜荷載和正常啟動荷載的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)定制的，居民在陽臺上砌墻墻體、放置吊物，超過陽臺的穩(wěn)定負(fù)載水平，而造成陽臺懸挑梁或挑板根處破裂，還有可能會造成陽臺坍塌、坍落。
住建部公布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》明文規(guī)定原來房屋裝飾裝修時，凡牽涉改造行為主體結(jié)構(gòu)和顯著增加荷載的，理應(yīng)按照下列方法申請辦理：
(一)房屋所有人、使用者需向房屋所在地的房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門提交申請，然后由房子an全鑒定機(jī)構(gòu)對裝飾裝修方案的應(yīng)用an全開展核準(zhǔn)。房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在審理房屋裝飾裝修申請辦理之日起20日內(nèi)再決定是否給予批。
