如果你有房產，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產抵押貸款流程。

1.

貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2.

申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

3.

看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4.

報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5.

借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6.

抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

7.

開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。