1、按揭貸款是分期付款先付出后獲得權益，而抵押貸款是先獲得權益（貸款）后償還貸款。
2、按揭貸款還清了之后所有權歸按揭人。抵押貸款一般屬于所有人。
3、按揭貸款長貸款期限為30年，而房屋抵押貸款貸款期限長不超過10年。
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