沙盤(pán)作為樓盤(pán)規(guī)劃的縮影，其中的信息含量自然很多，大家在購(gòu)房的時(shí)候也是需要看沙盤(pán)模型的，但是面對(duì)眾多美觀的模型，我們要抓住重點(diǎn)才能獲取重要的信息。那如何看懂沙盤(pán)模型呢？重點(diǎn)看哪些要素？

1.看整體綠化

沙盤(pán)模型看上去總是有很多綠色植物，不仔細(xì)看的話就會(huì)讓人誤以為綠化面積是很多的，也有可那個(gè)沙盤(pán)模型中就是有這么多的綠化面積，但是大家要注意的是不能毫無(wú)保留的相信了沙盤(pán)模型中的綠化面積，因?yàn)橐膊慌懦蹣翘幍纳潮P(pán)模型存在一些夸大美化的成分，自然就是為了吸引購(gòu)房者購(gòu)買。

2.看模型比例

沙盤(pán)和樓盤(pán)有一個(gè)比例的，沙盤(pán)就是縮小版的樓盤(pán)，大家看沙盤(pán)模型的時(shí)候要看這個(gè)比例對(duì)不對(duì)，然后要注意的是開(kāi)發(fā)商在使用模型時(shí)必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也會(huì)將模型和實(shí)物的比例寫(xiě)出來(lái)，大家可以通過(guò)比例來(lái)計(jì)算實(shí)際的房屋，可以算算房間的大小、樓間距、綠化率等。

3.看建筑主體

沙盤(pán)中一般都會(huì)標(biāo)明小區(qū)的樓棟號(hào)，這也是為了方便大家看沙盤(pán)模型，這是購(gòu)房應(yīng)該注意的，看了樓盤(pán)之后也要看看樓盤(pán)周邊的設(shè)施配備情況，首先購(gòu)房者要根據(jù)建筑主體來(lái)判斷小區(qū)的規(guī)模大小，通過(guò)對(duì)這些信息的了解來(lái)判斷樓棟的建筑設(shè)計(jì)上是否存在問(wèn)題，特別是一些結(jié)構(gòu)拼接處，這些是比較細(xì)節(jié)的地方，需要大家認(rèn)真看，看看這些地方有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，然后對(duì)照施工圖或CAD來(lái)看。

4.看公共設(shè)施

公共設(shè)施也是很重要的，這些是閑暇散步時(shí)大家會(huì)涉及到的地方，所以小區(qū)公共設(shè)施所出的位置非常重要，大家在選擇的房子的時(shí)候也應(yīng)該考慮到公共設(shè)施的位置，這些是可以通過(guò)沙盤(pán)模型來(lái)查看到的，要購(gòu)買的房子應(yīng)該盡可能距離這些公共設(shè)施遠(yuǎn)一點(diǎn)，因?yàn)檫@些公共設(shè)施的會(huì)產(chǎn)生噪音和異味，這就影響大家的生活了。

模型在沙盤(pán)產(chǎn)品的研發(fā)上，利用傳統(tǒng)電子沙盤(pán)的基礎(chǔ)上，通過(guò)計(jì)算機(jī)多媒體控制技術(shù)，控制聲音、視頻等同步顯示，既可通過(guò)遙控、手控、感應(yīng)式控制，也可以通過(guò)多媒體控制;既可數(shù)碼顯示、單點(diǎn) 顯示、組合顯示、動(dòng)態(tài)顯示等新品。具有操作靈活、簡(jiǎn)單、便于維護(hù)和修改等特點(diǎn)