買房不是一件容易的事情，很多人都有買房的想法，卻也需要精心計算才能做買房的決定，如果有想買房就買房的人，那絕大部分都是土豪。大多數購房者在準備買房之前都需要對自己手頭的活動資金和固定存款進行計算，做好買房預算，才能得知自己是否買得起該房屋，那么買房應該怎么做預算呢？

買房預算怎么做？

購房者在做買房預算的時候一定要正確評估自己的資產，這樣就可以確定是全款買房還是貸款買房了，是買大面積還是小面積，如果選擇貸款買房，就要考慮房屋的首付和月供等等。

1、準備首付款

如何百分之九十的人都是貸款買房的，買房初期的支出就是首付款了。因此一定要核算清楚自己能動用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會影響日常生活。

2、考慮還貸能力

對于貸款買房的購房者來說，買房之前還需要考慮到首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購房之前，購房者首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、計算裝修費用

如果是購買毛坯房的話，裝修也是一筆不小的費用，因此在購房前就要將這一項列入購房預算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數目，所以還是準備一筆維修資金。

4、了解物業(yè)費支出

如今購買的房屋都是需要繳納一部分物業(yè)管理費的，物業(yè)管理費是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務向業(yè)主或使用人收取的費用。物業(yè)管理公司管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業(yè)務量有關，通常按照不同檔次根據住房的建筑面積以每平方米收取。

5、預留各種稅費

購房的稅費大多都是按照房屋價格來計算的，稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中占有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。

6、面積補差費

購買新房后需要對房屋面積進行測量，如果面積有誤差的話，還需要補面積差價，面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3％以內（含3％）的，按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3％以內：面積補差費＝預售單價×誤差面積。

以上就是關于買房預算的內容，購房者在買房之前提前做好預算，在購買房屋的時候才能買到適合自己的房子，無論想買什么房子，基本要求就是買房后對正常生活不會有不利影響。買房是為了能有更好的生活，不能把所有的錢都放在房子上