自從泰國旅游的市場對外打開加上泛亞鐵路確認動工后，泰國的購房市場熱度持續(xù)升溫，泰國房地產(chǎn)升值預期濃厚，在市場環(huán)境優(yōu)勢與距離優(yōu)勢的吸引力下，海外各國加上在泰的本地的華人，在泰國購房的欲望不斷的在增加。很多敏銳的中國人，或許已經(jīng)親身感受到機遇，有所行動。
那么泰國房產(chǎn)到底有哪些地方吸引著全球各地的人們呢？
一、東南亞經(jīng)濟排頭兵作為東南亞第二大經(jīng)濟體，泰國的經(jīng)濟形勢遠遠好于其他周邊國家。
2017年泰國GDP為3.9%，2018年全年估計在4.5%左右，遠遠高出三年前的0.9%。說是飛速發(fā)展也不為過。
目前泰國力爭進入”4.0時代“，即通過創(chuàng)新和技術應用發(fā)展高附加值產(chǎn)業(yè)，促進泰國經(jīng)濟轉型升級，跨越中等收入陷阱。
其中的政策莫過于“東部經(jīng)濟走廊計劃（EEC）”。
該計劃與我國的“一帶一路”相對接，發(fā)展東部沿海三省的基礎設施建設與經(jīng)濟發(fā)展。如今華為、騰訊、阿里巴巴都在區(qū)域范圍內進行了投資，涉及技術、物流等方方面面。
機場、港口、高鐵的建設，把曼谷和附近城市聯(lián)動起來，前往其他城市更加便利。
比如羅勇工業(yè)園的外派員工可以選擇在海濱名城-芭堤雅定居，這樣沿線的房價勢必上漲。
中泰高鐵開通后，短期出差和旅游的人數(shù)也會上升，民宿行業(yè)火爆，租金上漲。
二、資產(chǎn)配置風險低中國已正式開始與CRS成員國進行信息交換，這意味著：
你在海外的資產(chǎn)開始受到國內稅務部門的監(jiān)控。
然而，泰國目前并未加入CRS，因此在泰國的賬戶不會遭到調查。其次，泰國的公寓不需要通過公司名義購買，可以個人持有。所以，無論泰國加不加入CRS，泰國購置房產(chǎn)都是十分的舉措，而且還能增值。
三、樓市資源稀缺無論是曼谷、芭堤雅還是清邁，泰國的旅游熱門城市都面臨著一個很大的問題：
優(yōu)質地塊土地資源短缺。而整個曼谷土地平均漲幅高達32.3%，為5年來漲幅。由于人多地少，泰國的房屋空置率僅有大約1.5%。
以曼谷為例，2018年二季度公寓均價在147,800泰銖（約30,000人民幣）/平方米左右，比上季度漲了5%。主要是CBD的房價漲了，目前CBD的房價在248,000泰銖（約50,000人民幣）/平方米，同比上季度上漲16%。
像2017年，老牌商務區(qū)的高端公寓才賣4萬人民幣出頭，現(xiàn)在內部價都要接近5萬。大家都見識到了地段的能力，導致現(xiàn)在CBD的好盤出多少搶多少。
而蘇梅島、普吉島、芭提雅這類海濱島嶼城市，沿海地塊的開發(fā)遭到限制，現(xiàn)有的海景房價格一路看漲，完全沒有回跌勢頭。
目前幾大熱門城市都加快了新城區(qū)的建設，單從配套來說已經(jīng)和老城區(qū)不相伯仲，但是價格只有2/3左右，因此新入市的買家不妨考慮這一區(qū)域的投資。
四、政策優(yōu)勢明顯泰國樓市對老外十分友好：
· 產(chǎn)權
· 無遺產(chǎn)稅
· 不用每年交房產(chǎn)稅
· 公寓別墅帶裝修并且還不限購、不限貸
只要房產(chǎn)證寫的下，想幾個人買就幾個人買，想一口氣買幾套就買幾套。和歐美動輒上千萬的房產(chǎn)相比，泰國的房子準入門檻低，政策友好。海外仁居網(wǎng)(微信號：Haiwairenjuservice) 秉承“德者居福地，仁者得良居”，是目前國人置業(yè)咨詢！對任何期望限度地提高其投資回報率的買家來講，現(xiàn)在正是購買的大好時機。
五、旅游/養(yǎng)老/醫(yī)療/教育大熱旅游 |今年上半年，中國赴泰旅游人數(shù)再創(chuàng)新高，高達1948萬,同比增長12.46個百分點。足以見證國人對泰國的認可程度。
在這樣的背景下，泰國房屋的買賣也更加容易被國人接受，引發(fā)共鳴。
養(yǎng)老 |清邁、蘇梅、芭堤雅、普吉這些城市很受歐美老人的歡迎。主要得益于這里物價便宜，服務行業(yè)完善。
對于中國老人來說，還不用擔心氣候寒冷引發(fā)的身體不適。良好的空氣環(huán)境讓都市人遠離空氣污染的煩惱。
醫(yī)療 |這兩年赴泰的醫(yī)療旅游也很火爆。不同于去日本接受高端體檢，泰國技術水平十分發(fā)達，有的甚至緊隨美國之后。
很多中國人會選擇來泰國，一來是距離近，花費少，第二是費用和國內一線城市差不多，但是技術更成熟。
教育 |國際教育是泰國階層構成造成的一個特有現(xiàn)象。泰國社會等級分明，上流階層完全采用精英教育；此外歐美人口數(shù)量龐大，因此海外教育資源就很豐富。
泰國的國際學校就正宗很多。
好的國際學校白人教師比例在90%以上，而且收費不高。以高中為例，和國內動輒20多萬相比，泰國也就10萬多，負擔沒有那么重。
和國內一二線城市相比，哪怕是貴的曼谷，房價也完全在承受范圍之內，還能享受到更好的保障。目前整個泰國經(jīng)濟都處于起飛階段，加上中泰高鐵的建設，泰國的經(jīng)濟還會進一步攀升。近些年是投資泰國的時期。
隨著土地資源進一步緊縮，過10年很可能連外圍的房子都很難負擔。因此要抓緊機遇，把握當下。