框架結構

在對框架結構進行房屋鑒定前一樣需要先對結構的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結構存有設計圖紙的居多，應對現(xiàn)場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現(xiàn)場勘查時應特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。

對框架結構的現(xiàn)場檢測一般涉及：

1)混凝土強度檢測，與砌體結構檢測一致，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測;

2)構件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等;

3)鋼筋保護層厚度;

4)結構承載力復驗。

砌體結構

在對砌體結構的房屋進行房屋鑒定前需要先對結構的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。

砌體結構的現(xiàn)場檢測一般涉及：

1)混凝土抗壓強度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測;

2)砂漿強度檢測，一般采用貫入法檢測;

3)構筑物傾斜、沉降;

4)結構承載力計算

鋼結構檢測

那么對鋼結構的鑒定同樣需要先對結構的基本情況做現(xiàn)場勘查，尤其注意承重構件、節(jié)點及拉結構件是否存在保護層或防火層脫落、拉結構件松弛、節(jié)點區(qū)螺栓松動等情況。

對鋼結構的現(xiàn)場檢測一般涉及：

1)焊縫超聲檢測;

2)涂層厚度檢測;

3)節(jié)點觀測;

4)各種構件變形情況觀測;

5)有必要時割取鋼材進行鋼材強度檢測等。