輕鋼別墅是否比磚混便宜

“積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結構和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質量，打造智慧城市，改善人民居住環(huán)境，使人民群眾生活得更安心，更舒適”

但總有人會問到小編：這個造價是不是比磚混房屋造價貴了許多，今天小編就與大家探討一下，大家就會知道其實我們一直存在一個誤區(qū)。

建筑的成本其實是指：在建筑壽命周期內所花費的全部費用，而不僅僅是開始的建造費用。（就像在城里買的樓房，房子是幾十上百萬，每年的物業(yè)管理，費水電損耗費，暖氣空調費，也是房子的成本?。?/span>

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關于造價與基礎

一、輕鋼別墅價格貴嗎？

輕鋼別墅的造價根據客戶對主材的選擇而定，經濟型不含水電，內裝修，相當于商品房毛胚房交房標準。

輕鋼結構地基造價：150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3萬元

磚混結構地基造價：300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6萬元

二、輕鋼別墅的建造周期

這個由建筑面積而定，一般來講，一棟200㎡的建筑總工期不會超過2個月（即從結構到外裝，以及內裝的建筑）。這是因為輕鋼別墅的主體結構都是工廠預制化生產的，運輸到現場后像堆積木一樣直接組裝結構，建造屋面、樓地面系統(tǒng)與裝修工程即可。

建房期間花費：成本200㎡X1680元/㎡=33.6萬元。

主人誤工費為3000元/月X2個月X1人=6千元。

磚混結構、建房周期為8個月以上才可入住，

建房期間花費：成本200㎡X1300元/㎡=26萬元。

主人誤工費為3000元/月X8個月X1人=2.4萬元

輕鋼別墅都是一體化，一步到位，不會產生二次費用，而磚混房屋還要額外做裝修以及保溫效果，因此在這個成本上，輕鋼別墅對比磚混房屋的費用也會大幅度減少。

三、輕鋼別墅可以建幾層

輕鋼別墅分兩種體系，輕鋼墻體受力體系適用于3層及以下建筑，輕鋼板柱體系適用于6層及以下建筑，民用商用均可，而且鋼結構跨度大，內部結構可以靈活處理。

輕鋼結構、建筑實際使用面積高達93%。

實際使用面積S=200㎡X0.93=186㎡。

磚混結構、建筑實用面積只有80%。

實際使用面積S=200㎡X0.8=160㎡。

因此兩者相差有26㎡的使用面積，如果磚混要得到同等使用面積需花費：26㎡X1000元/㎡=2.6萬元

四、輕鋼別墅的使用壽命

輕鋼別墅的使用壽命達100年左右，90%以上的回收率，節(jié)省了拆運費至少3.5萬元。

磚混結構的使用壽命只有50年左右，回收率低，拆舊翻新至少多花費3.5萬元。

▲綜上所述：

輕鋼別墅的總體造價3萬+33.6萬+6千=37.2萬元

磚混房屋的總體造價6萬+26萬+2.4萬+2.6萬+3.5萬=40.5萬

五、輕鋼別墅的墻體構造

內墻裝飾-石膏板（硅酸鈣板）-輕鋼龍骨（龍骨內部含降噪、隔熱、保溫的巖棉或者玻璃棉）-OSB板-防潮呼吸紙-外部裝飾水泥纖維掛板（外墻裝飾板）-美式質感涂料。根據客戶的要求以及不同地區(qū)的差異，有不同的建筑配置方案。

六、輕鋼別墅性

輕鋼房屋所需的材料均符合國家各項標準，不含對人體有危害的甲醛、苯、輻射材料等。而且這些材料均可回收再利用，非常環(huán)保。

其實很多人不知道，我們常用的紅磚對人體的危害很大，經專家實際測量，燒制紅磚含氡氣和Y射線，紅磚Y輻射量率為25.03ur/h,將一間用紅磚蓋的房屋關閉門窗一夜，測量氡氣含量高達151貝克/m3，長期在這樣的環(huán)境下居住，能導致人體細胞基因破壞，容易滋生各種疾病。

經濟學角度的成本是指放棄了的大代價，放棄的東西越多，代價就越大，磚混結構建筑對于業(yè)主而言，長的施工周期，業(yè)主放棄的大代價是工作、身體、其他營業(yè)收入？這些因周期長而隱含放棄的經濟效益也不容忽視。因此輕鋼結構房屋出色的表現更加受到廣大人民的喜愛。