數(shù)字沙盤(pán)主要分為兩種：一是在原來(lái)傳統(tǒng)的沙盤(pán)模型上增加多媒體投影機(jī)系統(tǒng)；二是純?nèi)S數(shù)字沙盤(pán)，一般有互動(dòng)功能，投影面一般為特殊處理的白色或灰色幕面，設(shè)有實(shí)體沙盤(pán)模型。通過(guò)聲、光、電、圖像、三維動(dòng)畫(huà)以及計(jì)算機(jī)程控技術(shù)與實(shí)體模型相融合。

三、真實(shí)性與細(xì)節(jié)處理

真實(shí)性是沙盤(pán)模型制作的核心要求。模型在比例尺、地貌特征、建筑物布局等方面必須嚴(yán)格遵循實(shí)際狀況，確保與實(shí)際地形的高度一致性。具體來(lái)說(shuō)，要利用等高線、地形圖等資料，模擬山川、河流、湖泊等地貌特征；依據(jù)實(shí)際建筑物的平面圖、立面圖及渲染圖，精細(xì)制作模型中的建筑物，包括其外觀、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等細(xì)節(jié)。

在細(xì)節(jié)處理上，要注重建筑物門(mén)窗、屋頂瓦片、樹(shù)木枝葉等細(xì)微之處的雕刻與制作。這些細(xì)節(jié)雖小，卻能在很大程度上影響模型的整體效果。同時(shí)，通過(guò)噴涂、手繪等方式為建筑物添加紋理效果，使其更加逼真。植被與景觀的布置也是不可忽視的環(huán)節(jié)，應(yīng)選擇合適的植被種類和顏色，確保植被分布合理、自然，并添加噴泉、雕塑、座椅等景觀元素，使模型更加生動(dòng)有趣。

優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)沙盤(pán)模型需要具備的比例與布局、高質(zhì)量的材料與工藝、真實(shí)性與細(xì)節(jié)處理、美觀性與色彩搭配、互動(dòng)性與科技應(yīng)用、功能性與信息標(biāo)注以及性和環(huán)保性等多個(gè)要素。只有將這些要素有機(jī)結(jié)合起來(lái)，才能制作出既美觀又實(shí)用的沙盤(pán)模型。

如何做好小區(qū)房產(chǎn)模型：

1、以房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)可分為小區(qū)模型、單體模型、區(qū)位模型和項(xiàng)目功能模型；

2、以房產(chǎn)模型材質(zhì)可分為實(shí)體模型、水晶模型、木質(zhì)模型以及特殊材質(zhì)為表現(xiàn)形式的模型類型；

3、以模型表現(xiàn)形式通?？煞譃榕_(tái)式模型（常見(jiàn)的帶底座的）、步入式模型、升降模型、壁掛模型和電子觸摸模型等形式。