項(xiàng)目樓盤(pán)并非建好后開(kāi)始售賣，而是在建房之前，搭建一個(gè)招商中心，建幾套樣板間，配置一套項(xiàng)目沙盤(pán)模型開(kāi)始銷售。試想一下，購(gòu)房者去現(xiàn)場(chǎng)，看到一片空地，只有銷售人員，沒(méi)有項(xiàng)目沙盤(pán)模型，沒(méi)有樣板間，讓購(gòu)房者花費(fèi)幾百萬(wàn)買房現(xiàn)實(shí)嗎?由此可見(jiàn)，項(xiàng)目沙盤(pán)模型的作用很大，不僅可以告訴購(gòu)房者周圍幾公里的交通、建筑以及各種生活配套，還能展現(xiàn)未來(lái)發(fā)展方向和規(guī)劃，以及該城市這座樓盤(pán)的升值空間，當(dāng)購(gòu)房者了解這些后，才敢下定決心選購(gòu)。

項(xiàng)目沙盤(pán)模型的意義：

清晰項(xiàng)目整體布局、未來(lái)規(guī)劃，將沙盤(pán)上需要展示的設(shè)施通過(guò)局部放大比例的方式形象的展示給大家，通過(guò)形象的展現(xiàn)效果，增加觀看者好感，拉近彼此間距離。

帶有實(shí)體模型的數(shù)字沙盤(pán)，這類沙盤(pán)就不光硬件設(shè)備需要維護(hù)，還有實(shí)體模型，實(shí)體模型的維護(hù)也是比較講究的。

1、模型安裝：在模型完工后，應(yīng)該由模型公司配備專人進(jìn)行運(yùn)送工作，運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)沙盤(pán)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。

2、沙盤(pán)模型燈光：燈光不能長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)啟，要每隔兩個(gè)小時(shí)關(guān)閉一次。如果有真水噴泉應(yīng)經(jīng)常檢查噴泉是否有水，若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開(kāi)關(guān)，否則會(huì)損壞模型。

3、沙盤(pán)模型放置：實(shí)體模型應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有玻璃罩的模型要經(jīng)常清潔。室內(nèi)溫度不要超過(guò)35度，且保持在30%-80%的相對(duì)濕度，否則實(shí)體模型容易脫膠變形。實(shí)體模型不能在陽(yáng)光下直射。

4、沙盤(pán)模型展示：在展示過(guò)程中，要防止觀賞人員直接觸摸實(shí)體模型。如果有裝飾小品、綠化樹(shù)木等小配件的脫落，應(yīng)妥善保管，后期讓模型公司的專業(yè)維修售后人員重新安裝。

沙盤(pán)模型和建筑模型都是建筑設(shè)計(jì)中非常重要的展示手段。無(wú)論是為了呈現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃還是為了展示設(shè)計(jì)方案，這兩種模型都可以發(fā)揮重要的作用。但是，它們的制作也同樣非常困難，需要非常嚴(yán)密的規(guī)劃和精細(xì)的制作。