房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢?
1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式,住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置,少數(shù)為周邊式。
2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分,用地界線明確,地段完整,不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。
3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施,包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性,防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。
5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾,以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。
6.除此之外,房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地,及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂場和老年人活動(dòng)場所等結(jié)合起來。
為什么要制作沙盤模型?
組合與藝術(shù)需要
沙盤模型是一種名符其實(shí)的造型藝術(shù),更是一個(gè)系統(tǒng)性強(qiáng)的高信息量載體,有著經(jīng)濟(jì)信息所具有的基本特征,包括信息的社會(huì)性、經(jīng)濟(jì)性、分享性、擴(kuò)散性、伸縮性等。
滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的
當(dāng)今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、廣告策劃“創(chuàng)”出來的,具有“易讀性、形象直觀性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性以及負(fù)載大量信息,是房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時(shí)尚標(biāo)志。
滿足業(yè)主選購房需要而制作的
沙盤模型制作的廠家認(rèn)為,當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后,一個(gè)有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣,模型很容易增進(jìn)開發(fā)商與業(yè)主之間交流與情感的溝通,激發(fā)業(yè)主的購買。
沙盤模型源于戰(zhàn)爭時(shí)代,用于行軍布陣,隨著時(shí)代的發(fā)展,現(xiàn)在的模型不僅保持了原來的實(shí)用性,更增添了美感,成為許多行業(yè)展示展覽的重要手段。模型是兼具藝術(shù)性和技術(shù)性的藝術(shù)品種,在現(xiàn)代商業(yè)展覽會(huì)上的地位越來越重要,模型制作技術(shù)和技術(shù)也不斷升級(jí),能夠表現(xiàn)出越來越逼真的效果,為決策者提供更加方便、形象、正確、直觀的判斷依據(jù)。
制作沙盤模型時(shí)需要特別注意什么?
點(diǎn)、根據(jù)準(zhǔn)確數(shù)據(jù)確定合理比例
合理的比例保證了模型的真實(shí)性原則,將不存在的建筑物展現(xiàn)在人們眼前。為保證比例的科學(xué)合理,必然需要周全、詳細(xì)的資料,在制作模型時(shí),必須采用新測量的數(shù)據(jù),如有地形地貌補(bǔ)充資料,應(yīng)共同包含,材料周全,以保證模型比例的科學(xué)性。
第二點(diǎn)、處理好各個(gè)功能區(qū)域之間的關(guān)系
無論是建筑模型還是交通模型,模型中的要素包括建筑物、街道、山、水、交通設(shè)施等要素,他們之間的色調(diào)
、大小要合理安排,保證模型制作的真實(shí)性。另外,要注意模型中不同功能區(qū)域之間的制作要有鮮明的特點(diǎn),不同區(qū)域可以一目了然,提高整體效果和審美性。
第三點(diǎn)、制定施工計(jì)劃并安排施工步驟
收集材料,確定比例,準(zhǔn)備制作工具和模型材料制作模型是非常重要的一步,必須事先規(guī)劃施工計(jì)劃,安排施工步驟。在模型制作過程中,不僅零件的組裝,整體的組裝和調(diào)整也很重要,要求各部分的組裝正確,整體效果一致。