在軍事題材的電影、電視作品中，我們常?？吹街笓]員們站在一個地形模型前研究作戰(zhàn)方案。這種根據(jù)地形圖、航空像片或?qū)嵉氐匦?，按一定的比例關系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盤。軍事沙盤模型分為簡易沙盤和性沙盤。

房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結合起來。

沙盤模型在建筑中的作用：

1、在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場，有的建筑構造非常復雜，平面設計圖和立面圖無法完全表現(xiàn)出來，或是施工隊伍無法正確認識理解，導致工程施工上的難度系數(shù)增加。沙盤模型可以使施工隊伍正確認識室內(nèi)設計師的用意，確保工程施工。通常選用實體模型來展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構造位置，具體指導工程施工。

2、房地產(chǎn)商進行銷售宣傳，建筑沙盤模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開發(fā)銷售人員展示、宣傳和銷售大樓樓盤的必備手段。通過模型，大眾和購房者在直觀理解建筑設計風格和周邊環(huán)境特色的同時，對他們的購房選擇也有一定的指導作用和指導意義。

3、展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的實際效果。在大中型商業(yè)建筑或別的某些工程建筑與自然環(huán)境的招投標主題活動中，以便向招標會企業(yè)、審核企業(yè)展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的設計構思和特點，得到認同，另外使小區(qū)業(yè)主、審核工作人員等相關人員可以對工程建筑及周圍環(huán)境有個較為形象化的掌握和真正的體會，設計師經(jīng)常通過模擬真實的建筑和環(huán)境實體模型來展示他們的設計效果，傳遞他們的設計概念。

制作沙盤模型時需要特別注意什么？

點、根據(jù)準確數(shù)據(jù)確定合理比例

合理的比例保證了模型的真實性原則，將不存在的建筑物展現(xiàn)在人們眼前。為保證比例的科學合理，必然需要周全、詳細的資料，在制作模型時，必須采用新測量的數(shù)據(jù)，如有地形地貌補充資料，應共同包含，材料周全，以保證模型比例的科學性。

第二點、處理好各個功能區(qū)域之間的關系

無論是建筑模型還是交通模型，模型中的要素包括建筑物、街道、山、水、交通設施等要素，他們之間的色調(diào)

、大小要合理安排，保證模型制作的真實性。另外，要注意模型中不同功能區(qū)域之間的制作要有鮮明的特點，不同區(qū)域可以一目了然，提高整體效果和審美性。

第三點、制定施工計劃并安排施工步驟

收集材料，確定比例，準備制作工具和模型材料制作模型是非常重要的一步，必須事先規(guī)劃施工計劃，安排施工步驟。在模型制作過程中，不僅零件的組裝，整體的組裝和調(diào)整也很重要，要求各部分的組裝正確，整體效果一致。