房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設(shè)計(jì)不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的理念，還精細(xì)刻畫出娛樂、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。

規(guī)劃模型的幾個(gè)特點(diǎn)：

1、模型比例較小。一般而言，規(guī)劃模型項(xiàng)目的制作方通常為政府部門，模型所涉及的范圍較廣，例如城市規(guī)劃模型，其目的在于展示城市發(fā)展的變化以及未來宏偉藍(lán)圖等。正是由于其實(shí)際面積大，只有適當(dāng)縮小比例才能夠展示出整個(gè)城市的規(guī)劃圖，否則就會(huì)成為“巨無霸”沙盤模型，影響審美及參觀效果，且一般的展廳也很難容下過于龐大的沙盤模型。

2、模型種類眾多。城市規(guī)劃不可避免的會(huì)涉及到建筑、商業(yè)、景觀等業(yè)態(tài)。因此，規(guī)劃模型制作，往往是其他種類模型制作的匯總。不同的是，規(guī)劃模型不需要細(xì)致的刻畫每一個(gè)細(xì)節(jié)，簡(jiǎn)潔而美觀的制作往往更受青睞。

3、比例。規(guī)劃模型就是要展現(xiàn)出城市規(guī)劃的整體，包括園林景觀、交通網(wǎng)絡(luò)等等，只有的比例才能夠真實(shí)的反映出該項(xiàng)目的實(shí)際情況，反映出城市布局及未來發(fā)展的合理性。

工業(yè)沙盤模型制作流程：

1、設(shè)置沙盤：首先要將沙盤的方位與實(shí)體的方位一致，再在底座上鋪上濕潤(rùn)沙土，根據(jù)相關(guān)資料設(shè)置出等高線。

2、堆積地貌：根據(jù)設(shè)置好的沙盤勾勒基本的地貌環(huán)境，比如山頂、鞍部、山腳、傾斜變換點(diǎn)和江河等刻畫到沙盤上面；地貌堆積是工業(yè)模型的基礎(chǔ)，所以在地貌堆積的好壞直接影響工業(yè)模型的展示效果。

3、設(shè)置地物：沙盤上的地物，如房屋、鐵路、橋梁、樹木等多用相識(shí)的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的紙表示；江河可以采用的仿真水制作，地物的大小與水平比例尺應(yīng)該大小合適，關(guān)系位置要求正確。

4、后檢查：上述工作完成之后，應(yīng)詳細(xì)對(duì)照檢查，并標(biāo)明沙盤的名稱，指北箭頭和比例尺，需要時(shí)用線繩拉上坐標(biāo)網(wǎng)。

沙盤模型源于戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)代，用于行軍布陣，隨著時(shí)代的發(fā)展，現(xiàn)在的模型不僅保持了原來的實(shí)用性，更增添了美感，成為許多行業(yè)展示展覽的重要手段。模型是兼具藝術(shù)性和技術(shù)性的藝術(shù)品種，在現(xiàn)代商業(yè)展覽會(huì)上的地位越來越重要，模型制作技術(shù)和技術(shù)也不斷升級(jí)，能夠表現(xiàn)出越來越逼真的效果，為決策者提供更加方便、形象、正確、直觀的判斷依據(jù)。