房地產沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。

2.房地產沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內。

5.房地產沙盤模型的燈光一般 選用暖色調進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產沙盤模型還建有相應的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結合起來。

要說起建筑沙盤模型制作，在大的建筑工程中，它也是初的審查項目之一，為什么建筑沙盤模型在整個的建設之中有如此之重的分量呢?

這是因為建筑沙盤模型它可以以它獨特的方式很形象的表現(xiàn)出設計者的設計方案。也就是因為這種特殊性在很多的部門設計中，它已經成為了一種獨立的學科。

建筑沙盤模型可以很好的把平面圖紙和實際的立體空間結合起來，因為建筑沙盤模型是一種三維的立體模式，這樣的話，就可以把設計者的思路很好的展現(xiàn)出來，不僅有利于設計者的仔細推敲還有助于建筑物的質量提升。

建筑沙盤模型制作是一項精細的工作，每一個制作環(huán)節(jié)都需要仔細把控，才能夠打造出高品質的沙盤模型。其中的有一些細節(jié)尤其要注意：

01 建筑構架

一般是按照建筑的設計圈紙搭建的，根據既定的比例，通過手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好后拼接而成。其色彩和質感選用是一個關鍵環(huán)節(jié)。

逼真的外墻裝飾材料。模型主濁模型，是一門單獨的學問，新生的這種藝術形式才是明智的。有時候，沙盤模型的立面色彩看起來與想像的有差別，但是一套上模型的陽臺窗就會真實很多。

02 景觀的設計

在景觀的設計里，實現(xiàn)中的效果與建筑沙盤模型制作中的效果要有適當的掌握，有時候如果照搬實際效果不一定有好的效果，因此現(xiàn)實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應 抓住一個“神“字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風格特點才是重要的。

03 燈光效果

建筑沙盤模型公司認為壓軸的就是建筑沙盤模型制作的燈光效果，燈光是體現(xiàn)一個建筑模型在視覺上的體現(xiàn)，設置適當燈光才能更好地展示出建筑的特點。燈光的配備要根據景物的特點來進行。住宅區(qū)的建筑、水景燈 光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源,路燈和庭園燈應該整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托環(huán)境氣氛。

大家有見過沙盤模型嗎?這個在建筑行業(yè)或制造業(yè)見到的會比較多，主要是為了可以讓比較直觀的看到建造以后的一個效果或者是制作的效果。那么大家知道沙盤模型有哪些表現(xiàn)形式嗎?常見的大概就是臺式、地面嵌入式、會議桌嵌入式、壁掛式和便攜式這幾個表現(xiàn)形式了，其中，臺式的模型屬于傳統(tǒng)模型，地面嵌入式的實用性比較大。