房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。

工業(yè)模型的制作與普通的模型制作方式有很大的區(qū)別，想要制作出一臺(tái)好的工業(yè)沙盤模型，首先要對(duì)工業(yè)模型的制作方法與步驟有充分的了解。有很多沙盤模型制作公司，但對(duì)工業(yè)模型制作方面有涉獵的就相對(duì)較少

工業(yè)沙盤模型制作流程：

1、設(shè)置沙盤：首先要將沙盤的方位與實(shí)體的方位一致，再在底座上鋪上濕潤(rùn)沙土，根據(jù)相關(guān)資料設(shè)置出等高線。

2、堆積地貌：根據(jù)設(shè)置好的沙盤勾勒基本的地貌環(huán)境，比如山頂、鞍部、山腳、傾斜變換點(diǎn)和江河等刻畫到沙盤上面；地貌堆積是工業(yè)模型的基礎(chǔ)，所以在地貌堆積的好壞直接影響工業(yè)模型的展示效果。

3、設(shè)置地物：沙盤上的地物，如房屋、鐵路、橋梁、樹(shù)木等多用相識(shí)的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的紙表示；江河可以采用的仿真水制作，地物的大小與水平比例尺應(yīng)該大小合適，關(guān)系位置要求正確。

4、后檢查：上述工作完成之后，應(yīng)詳細(xì)對(duì)照檢查，并標(biāo)明沙盤的名稱，指北箭頭和比例尺，需要時(shí)用線繩拉上坐標(biāo)網(wǎng)。

常見(jiàn)的沙盤模型有會(huì)議桌嵌入式、壁掛式和便攜式。

1、會(huì)議桌嵌入式：

根據(jù)一部分客戶場(chǎng)地的多用性，國(guó)內(nèi)模型企業(yè)開(kāi)發(fā)出嵌入于會(huì)議桌地面的模型，有效地節(jié)約了空間。特別適合政府部門多媒體沙盤的演示，如人武、人防，立體交通、軍事指揮。

2、壁掛式：

國(guó)內(nèi)建筑模型企業(yè)在現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，根據(jù)眾多客戶由于場(chǎng)地限制或特殊需要，開(kāi)發(fā)出了壁掛式模型，很好的解決了，場(chǎng)地限制和滿足了用戶的特殊需要，并得到了用戶充分的認(rèn)可。此模型同樣可以移動(dòng)、掛起，可以和電腦、大屏幕顯示器相連接，進(jìn)行多媒體同步演示。特別適合房產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)位模型及交通多媒體沙盤的使用。

3、便攜式：

根據(jù)一部分客戶展覽需要和場(chǎng)地的多用性，折疊式和地毯式模型邊應(yīng)允而生，特別適合高科技產(chǎn)品，步入式：在客戶展覽需要更大觀看視角，步入式模型應(yīng)允而生，在原有模型產(chǎn)品基礎(chǔ)上，選擇園區(qū)內(nèi)中心道路做化處理，購(gòu)房者可以走進(jìn)沙盤中央觀看整個(gè)沙盤，特別適合大面積沙盤模型的展示。