二、預(yù)防性維護(hù)

預(yù)防性維護(hù)是預(yù)防電梯故障的有效手段。在定期檢查的基礎(chǔ)上，進(jìn)行電梯清潔、維護(hù)零部件，換件等工作。預(yù)防性維護(hù)能夠減少電梯的突發(fā)故障，提高電梯使用壽命，降低使用成本。

三、保養(yǎng)清潔

保養(yǎng)清潔是有必要的，經(jīng)常清潔電梯內(nèi)外表面，可以減少電梯出現(xiàn)故障的可能性。特別是對于沿海地區(qū)的電梯，保養(yǎng)清潔顯得非常重要?？梢詼p少電梯的腐蝕現(xiàn)象，避免電梯因為海鹽、霉斑和氧化腐蝕而發(fā)生故障。

電梯維修是指為了保持電梯的正常運行和延長使用壽命，對電梯設(shè)備進(jìn)行的檢查、維護(hù)、修理等工作。電梯維修工作包括對電梯機械、電氣系統(tǒng)的檢查、調(diào)整和更換，以及對電梯環(huán)境的清潔、等工作。

常見的電梯重大維修項目：

1. 更換曳引機機油：曳引機是電梯的核心部件之一，長期使用后需要更換機油以保持其正常運轉(zhuǎn)。更換機油屬于常規(guī)保養(yǎng)項目，不屬于重大維修。

2. 更換鋼絲繩：鋼絲繩是電梯的重要組成部分，長期使用后需要更換以保證其性和可靠性。更換鋼絲繩屬于重大維修項目之一。

3. 更換導(dǎo)軌：導(dǎo)軌是電梯的導(dǎo)向裝置，長期使用后容易磨損和變形，需要更換以保證電梯的運行穩(wěn)定性和性。更換導(dǎo)軌屬于重大維修項目之一。

4. 更換控制柜相關(guān)元件：控制柜是電梯的控制中心，長期使用后需要更換相關(guān)元件以保證其穩(wěn)定性和可靠性。更換控制柜相關(guān)元件屬于常規(guī)保養(yǎng)項目，不屬于重大維修。

5. 主機軸承拆洗：主機軸承是曳引機的核心部件之一，長期使用后容易積累灰塵和雜質(zhì)，影響其正常運轉(zhuǎn)。拆洗主機軸承屬于常規(guī)保養(yǎng)項目，不屬于重大維修。