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房子抵押貸款在貸款額度、利率、期限、還款方式、審批通過率、資金用途以及循環(huán)使用等方面都具有優(yōu)勢。然而，在申請房產抵押貸款時，借款人也需要了解相關規(guī)定和風險，并根據(jù)自己的實際情況和需求做出合理的選擇。