抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn)是什么？

1.抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2.抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來(lái)督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。

銀行可以辦理個(gè)人信用貸款，個(gè)人信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，一般只需要身份證明、收入證明、工作單位信息等資料，不需要任何抵押物。

銀行放款將根據(jù)個(gè)人信用情況、收入情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估，償還能力高、無(wú)其他貸款的情況下一般額度不會(huì)太低。但如果個(gè)人信用情況和收入情況一般，那么借款額度一般不會(huì)太高甚至沒有貸款資質(zhì)。

企業(yè)融資應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？

1、稅收要規(guī)范

絕大多數(shù)中小企業(yè)對(duì)稅務(wù)問(wèn)題并不注意，有些還會(huì)故意逃稅，而在融資或上市前審計(jì)中，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，想要補(bǔ)救為之晚矣，會(huì)付出很大成本，有些漏洞甚至難以彌補(bǔ)。上市前的稅務(wù)審查并不是為了刁難企業(yè)，而是引導(dǎo)企業(yè)向更規(guī)范、健康的方向發(fā)展。

2、規(guī)避業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

企業(yè)經(jīng)營(yíng)中，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源有很多種。例如采購(gòu)過(guò)于集中，即企業(yè)的上游供應(yīng)商數(shù)量很少，采購(gòu)的依賴度很高，一旦這些上游企業(yè)形成價(jià)格聯(lián)盟，勢(shì)必會(huì)造成原材料成本上升的風(fēng)險(xiǎn)，如果企業(yè)同時(shí)無(wú)法將這一風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給下游企業(yè)，就會(huì)陷入生存窘境。這是企業(yè)應(yīng)該改變依賴度，增強(qiáng)轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)的能力。

3、注重行業(yè)地位

公司的行業(yè)地位是上市審核的重要關(guān)注點(diǎn)之一。如果在已經(jīng)上市的公司中，無(wú)同類企業(yè)，那么上市會(huì)容易一些，若已經(jīng)存在，或是同時(shí)又有多家同類企業(yè)申請(qǐng)上市，誰(shuí)能給股東帶來(lái)更大價(jià)值，就可能排在隊(duì)伍前面。

在我國(guó)，公積金貸款是一種由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。這種貸款制度是我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，旨在幫助中低收入家庭解決住房問(wèn)題，提高居民的居住水平。