融資活動以通過中介機構(gòu)與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機構(gòu)中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產(chǎn)投資信托，簡稱REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

商戶貸申請條件經(jīng)營條件：商戶貸的申請者需要具有合法經(jīng)營資格，擁有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和還款能力。此外，申請者的經(jīng)營行業(yè)也需要符合銀行的要求，如非高風(fēng)險行業(yè)等。

信用條件：商戶貸申請者的征信情況將直接影響貸款的審批結(jié)果。申請者需要具備良好的信用記錄，無不良信用記錄。

財務(wù)條件：商戶貸申請者需要提供近期的財務(wù)報表，以證明其財務(wù)狀況良好。此外，申請者還需要具備一定的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押物，以保障銀行的貸款。

風(fēng)險提示虛假材料騙取貸款：商戶在申請商戶貸時，應(yīng)確保提交的材料真實、完整，否則可能導(dǎo)致貸款申請被拒絕或者撤銷。同時，如果發(fā)現(xiàn)有虛假材料騙取貸款的行為，銀行有權(quán)追究法律責(zé)任。

還款能力不足：在申請商戶貸時，商戶需要充分考慮自身的還款能力。如果貸款金額過高或者還款期限過短，可能會造成較大的財務(wù)壓力，甚至可能導(dǎo)致無法按時還款。因此，在確定貸款金額和還款期限時，應(yīng)當結(jié)合自身實際進行選擇。