沙盤模型由于具有良好的實(shí)用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，用來展示規(guī)劃的藍(lán)圖，同時(shí)也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計(jì)等多個(gè)領(lǐng)域。用來展現(xiàn)其特點(diǎn)。

房地產(chǎn)模型制作具體步驟：

??1、確定尺寸并制作底盤。

??這是根據(jù)樓盤的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，結(jié)合圖紙的尺寸和比例，來計(jì)算面積，從而制作底盤。

??2、制作模型。

??根據(jù)圖紙的色調(diào)選擇合適的顏色，噴在模型制作材料上，之后再進(jìn)行雕刻，一般來說，一個(gè)模型的制作是由很多個(gè)部分組成，可以先分解制作，然后用合適的粘接劑將其拼接即可。

??3、綠化制作。

??進(jìn)行布局，設(shè)置好綠化區(qū)，然后進(jìn)行草地、花壇、樹木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，一定要選擇合適的材料來制作。

??4、整體組合。

??將制作好的主體部分布置在相應(yīng)的位置上，房地產(chǎn)主建筑模型中設(shè)置好線路，將燈光安裝好，其余遠(yuǎn)景裝飾也按照規(guī)劃圖粘接布置即可。

??5、制作標(biāo)識(shí)。

??然后，標(biāo)上一些棟數(shù)、路牌、文字等小標(biāo)牌展示效果好，一定要根據(jù)模型的色調(diào)來選擇相應(yīng)的樣式做標(biāo)示牌。

銷售建筑模型與地盤形象地產(chǎn)的銷售大多是在工程開始不久后進(jìn)行的，而實(shí)際的現(xiàn)樓形象則要經(jīng)過一段較長(zhǎng)的時(shí)間才能完成。那么此時(shí)的建筑模型就成了此工程惟一完整的立體形象，同時(shí)也成為與客戶溝通的重要手段。無論是工程的設(shè)計(jì)風(fēng)格、色彩形象還是花園環(huán)境或配套設(shè)施，都是通過建筑模型反映給客戶的，而且建筑模型區(qū)別于一般效果圖的地方是建筑模型的立體性和真實(shí)性，應(yīng)該說建筑模型同時(shí)也有了很大的欺騙性。

在測(cè)量及裁剪時(shí)，測(cè)量工具的度選擇是至關(guān)重要的。在制作中我們一般需要使用的測(cè)量工具有三棱尺、直尺、三角板、彎尺、圓規(guī)、游標(biāo)卡尺、蛇尺、合尺等工具。根據(jù)部位不同來選擇工具進(jìn)行測(cè)量。還將運(yùn)用一些易燃材料和溶劑，制作進(jìn)程中，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生噪音、灰塵和氣味，對(duì)周圍人產(chǎn)生影響。為了長(zhǎng)久地保存資料和東西，咱們需要一個(gè)滑動(dòng)架。裁剪、切割是上海模型公司重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在科技的發(fā)展，工具更是五花八門，對(duì)于需要手工制作的愛好者來說，只能通過這些半自動(dòng)工具進(jìn)行操作。