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個人信用貸款的貸款期限相對較短，這主要是因為貸款額度較小且基于個人信用發(fā)放，銀行需要更頻繁地評估借款人的信用狀況。貸款期限可以從幾個月到幾年不等，但一般不會超過長期貸款如房貸或車貸的期限。借款人可以根據(jù)自己的還款能力和實際需求選擇合適的貸款期限。

前提性：房產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押物來融通資金的貸款，這是其基本的特點。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權(quán)參與到抵押人與承押人之間的借貸活動中，減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險。 價值決定額度：貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價值和貸款項目風(fēng)險程度來決定，因此，抵押物的價值越高，貸款額度往往也越大。

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