建筑沙盤(pán)模型是一個(gè)進(jìn)行規(guī)劃的項(xiàng)目的一個(gè)重要的載體，其所展示出來(lái)的效果直接影響到一個(gè)項(xiàng)目的制作。設(shè)計(jì)者為了真實(shí)反映所要進(jìn)行規(guī)劃的項(xiàng)目以及前景，將需要建設(shè)的景物通過(guò)建筑沙盤(pán)模型進(jìn)行的展示，所以建筑沙盤(pán)的制作就顯得尤為重要了。建筑沙盤(pán)模型的制作總體思路如下： 建筑沙盤(pán)模型首先應(yīng)該真實(shí)的反映出所要展示的一個(gè)狀態(tài)以及規(guī)劃出來(lái)的前景。一個(gè)建筑沙盤(pán)模型是將未來(lái)將所要的建設(shè)擺放到我們的眼前，所以定要將之力求真實(shí)的展示到我們的眼前。用準(zhǔn)確的比例來(lái)進(jìn)行真實(shí)的制作，然后在真實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行美化，局部的位置進(jìn)行美化處理，將真實(shí)性與觀賞性進(jìn)行完美的結(jié)合。那些特別的建筑可以采用不同的比例進(jìn)行制作，有時(shí)還能夠?qū)⒅苓呥M(jìn)行配套的文字或者是體塊進(jìn)行表示。

別墅的建筑沙盤(pán)模型和其他的建筑沙盤(pán)模型是不一樣的，其需要考慮到單體建筑之間的協(xié)調(diào)，像配套的設(shè)施、環(huán)境與圍墻等等方面。別墅建筑沙盤(pán)模型是按照總的設(shè)計(jì)圖來(lái)進(jìn)行等比例縮小，其不存在什么固定的模式，有的地方我們的制作者可以做的相應(yīng)的夸張一點(diǎn)，對(duì)其進(jìn)行判斷的標(biāo)準(zhǔn)主要就是效果好了。 別墅建筑沙盤(pán)模型中各種植被都應(yīng)該以各種綠色的之類(lèi)架構(gòu)都應(yīng)該合理，像季節(jié)、顏色、生長(zhǎng)功能等等。在這一方面別墅建筑沙盤(pán)模型都比較自由，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要達(dá)到人與自然相結(jié)合的原則，天人合一方能出效果。 在材料方面，別墅建筑沙盤(pán)模型這一精品建筑模型，可以用玻璃材料、石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質(zhì)感輕而堅(jiān)硬，容易塑行。此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標(biāo)準(zhǔn)成品和各種粘膠等。

作為售樓中心常用的建筑沙盤(pán)模型之一，房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型起著不可替代的作用，而房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型中又為主要的模型就是應(yīng)用的數(shù)字沙盤(pán)模型了。為何數(shù)字沙盤(pán)模型用的多呢？其結(jié)合了數(shù)字技術(shù)與多媒體技術(shù)，打破傳統(tǒng)的死板建筑沙盤(pán)模型方式，讓整個(gè)模型變得生動(dòng)形象，為參觀者創(chuàng)造更好的視覺(jué)的體驗(yàn)。數(shù)字沙盤(pán)模型是一個(gè)集藝術(shù)性、演示性與知識(shí)性為一體的展示手法，參觀者既可以參觀與欣賞又能夠了解到相關(guān)的一些知識(shí)，并且可以通過(guò)觸摸屏幕進(jìn)行視頻播放與沙盤(pán)的互動(dòng)。 建筑沙盤(pán)模型能夠給我們帶來(lái)更加直觀形象的視覺(jué)感受，在程度上將沙盤(pán)的魅力體現(xiàn)出來(lái)。目前，數(shù)字沙盤(pán)模型已經(jīng)成為了房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型的一種流行的趨勢(shì)。

對(duì)于房子在建成之前，我們需要從建筑沙盤(pán)模型也就是房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型上來(lái)了解到一些關(guān)于房子的相關(guān)方面的信息，我們一般可以從哪些方面著手呢？ 建筑沙盤(pán)模型： 我們可以從建筑沙盤(pán)模型中了解到沙盤(pán)的比例尺，從而推算出房子的大小，當(dāng)然，首先一點(diǎn)我們要確定沙盤(pán)是按照實(shí)際的規(guī)劃來(lái)進(jìn)行制作的； 其次，我們可以了解到樓盤(pán)的朝向問(wèn)題以及棟數(shù)。很多地方的樓盤(pán)都是分期進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，所以進(jìn)行預(yù)售也是分批獲得，而我們購(gòu)房者則需要了解清楚近期將要進(jìn)行出售的區(qū)域。將想要購(gòu)買(mǎi)的位置確定好之后，我們需要關(guān)于好關(guān)于通風(fēng)以及朝向等問(wèn)題，以及周?chē)南嚓P(guān)情況，將這些點(diǎn)都要考慮進(jìn)來(lái)，看自己是否能夠接受。 對(duì)于建筑沙盤(pán)模型，通常情況下，有的售樓部會(huì)將建筑之間的距離放大，要弄清楚這個(gè)世紀(jì)距離，避免虛假?gòu)V告。 將這些比例尺都弄清楚之后，我們就要去進(jìn)行初步的評(píng)估，看沙盤(pán)實(shí)際距離是否過(guò)小，又比如實(shí)際的公共設(shè)施以及搭配方面是否能夠接受，這些都要有一個(gè)實(shí)際的衡量，然后進(jìn)行整體的判斷。