先消防驗(yàn)收再竣工驗(yàn)收，因?yàn)橄缹儆诜猪?xiàng)工程能夠證明建筑結(jié)構(gòu)防火是否合格，如果消防驗(yàn)收結(jié)果不合格，需對(duì)消防工程進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后再次驗(yàn)收，待消防驗(yàn)收后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

1、工程竣工驗(yàn)收：就是通常所說的四方驗(yàn)收，指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。驗(yàn)收后行成《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

工程竣工驗(yàn)收是規(guī)劃驗(yàn)收和消防驗(yàn)收進(jìn)行完之后的后一項(xiàng)驗(yàn)收。

2、規(guī)劃驗(yàn)收：依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程竣工并完成竣工測(cè)量的，需申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。 經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格的，核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證是建筑工程辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)之一。

3、消防驗(yàn)收：指消防部門對(duì)企事業(yè)單位竣工運(yùn)營(yíng)時(shí)進(jìn)行消防檢測(cè)的合格調(diào)查，施工單位進(jìn)行消防驗(yàn)收時(shí)需要消防局進(jìn)行檢測(cè)排查，同時(shí)需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測(cè)已被國(guó)家公安部列入消防驗(yàn)收強(qiáng)制檢查的項(xiàng)目。

一、基本要求

1.現(xiàn)場(chǎng)要有明顯的防火宣傳標(biāo)志，每月對(duì)職工進(jìn)行一次防火教育，定期組織防火檢查，建立防火工作檔案。

2.電工，焊工從事電氣設(shè)備安裝電、氣焊作業(yè)，要有操作證和用火證。動(dòng)火前要清除附近易燃物，配備看火人員和滅火用具。用火證當(dāng)日有效。動(dòng)火地點(diǎn)變換，要重新辦理用火手續(xù)。

3.使用電氣設(shè)備和易燃、易爆物品，必須嚴(yán)格防火措施，指定防火負(fù)責(zé)人，配備滅火器材，確保施工。

4.因施工需要搭設(shè)臨時(shí)建筑，應(yīng)符合防盜、防火要求，不得使用易燃材料。城區(qū)內(nèi)的工地一般不準(zhǔn)支搭木板房。必須支搭時(shí)，須經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

5.施工材料的堆放、保管，應(yīng)符合防火要求，庫(kù)房應(yīng)用非燃材料搭設(shè)。易燃、易爆物品，應(yīng)專庫(kù)儲(chǔ)存，分類單獨(dú)堆放，保持通風(fēng)，用火符合防火規(guī)定。不準(zhǔn)在工程內(nèi)、庫(kù)房?jī)?nèi)調(diào)配油漆、稀釋易燃、易爆液體。

6.工程內(nèi)不準(zhǔn)作為倉(cāng)庫(kù)使用，不準(zhǔn)存放易燃、可燃材料，因施工需要進(jìn)入工程的可燃材料，要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入在采取可靠的防火措施。工程內(nèi)不準(zhǔn)住人。特殊情況需要住人的，要報(bào)經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并與建設(shè)單位簽定協(xié)議，明確管理責(zé)任。

7.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。必要時(shí)設(shè)有防火措施的吸煙室。

8.施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)，未經(jīng)保衛(wèi)部門批準(zhǔn)不得使用電熱器具。 9.氧氣瓶，乙炔氣瓶工作間距不小于5米，兩瓶同明火作業(yè)距離不小于10米。禁止在工程內(nèi)使用液化石油氣“鋼瓶”、乙炔發(fā)生器作業(yè)。 10.施工工程始末要堅(jiān)持防火交底制度。特別進(jìn)行電焊、氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，要有具體防火要求。

11.現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)劃分用火作業(yè)區(qū)，易燃、易爆材料區(qū)，生活區(qū)，按規(guī)定保持防火間距。如果條件所限，防火間距達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，就采取相應(yīng)防火措施，適當(dāng)減少防火距離，這種做法要征求當(dāng)?shù)叵啦块T的意見。另外，還要在防火間距中不準(zhǔn)堆放易燃物。

建筑施工資質(zhì)與設(shè)計(jì)資質(zhì)在多個(gè)方面存在顯著的不同。

首先，從定義和性質(zhì)上來看，建筑施工資質(zhì)主要關(guān)注的是施工企業(yè)在承接各類建筑工程項(xiàng)目時(shí)所必須具備的技術(shù)能力和管理水平，它是對(duì)施工企業(yè)實(shí)力的一種認(rèn)可和證明。而設(shè)計(jì)資質(zhì)則側(cè)重于評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)所需具備的專業(yè)素養(yǎng)和設(shè)計(jì)水平，是對(duì)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)專業(yè)能力的認(rèn)可。

其次，在資質(zhì)類別和等級(jí)劃分上，建筑施工資質(zhì)和設(shè)計(jì)資質(zhì)也有所不同。建筑施工資質(zhì)通常根據(jù)施工企業(yè)的規(guī)模、技術(shù)實(shí)力和管理水平等因素，劃分為不同的等級(jí)，如特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)等。而設(shè)計(jì)資質(zhì)則可能根據(jù)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)領(lǐng)域、設(shè)計(jì)水平以及業(yè)務(wù)規(guī)模等因素進(jìn)行劃分，如甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)等。

此外，兩者的應(yīng)用范圍也有所區(qū)別。建筑施工資質(zhì)主要用于施工企業(yè)參與建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，確保施工企業(yè)具備完成工程項(xiàng)目所需的技術(shù)能力和管理水平。而設(shè)計(jì)資質(zhì)則主要用于設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，向客戶展示其專業(yè)能力和服務(wù)水平，以獲取客戶的信任和業(yè)務(wù)合作。

在重要性方面，建筑施工資質(zhì)和設(shè)計(jì)資質(zhì)都是建筑行業(yè)中不可或缺的重要資質(zhì)。它們不僅是企業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)，也是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要籌碼。同時(shí)，它們還對(duì)于保障建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量和具有重要意義。

建筑資質(zhì)加盟屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，價(jià)格由資質(zhì)方根據(jù)自身實(shí)際情況和市場(chǎng)行情確定，同樣的資質(zhì)價(jià)格不同一般有以下幾種因素：

1、資質(zhì)公司實(shí)力決定價(jià)格

實(shí)力雄厚的實(shí)體資質(zhì)企業(yè)，公司組織結(jié)構(gòu)完善，團(tuán)隊(duì)配備齊全，有實(shí)際的工程業(yè)務(wù)，具備施工經(jīng)驗(yàn)，能幫助分公司發(fā)展，加盟費(fèi)自然會(huì)稍微高一點(diǎn)。

2、以加盟名義做資質(zhì)掛靠

名義是資質(zhì)加盟開分公司，但只走幾個(gè)手續(xù)換個(gè)馬甲，履行程序和掛靠類似，但和掛靠有個(gè)顯著區(qū)別，不收取管理費(fèi)，按年收取“加盟費(fèi)”，等干完活工程款打到總部，總部扣完稅費(fèi)再給返款，這種模式費(fèi)用就會(huì)便宜，但這種不是真正意義上的加盟。

3、空殼資質(zhì)公司

為了收加盟費(fèi)而成立的資質(zhì)公司，收購(gòu)或者自己辦理資質(zhì)，低價(jià)吸引加盟商，能開多少是多少，配合注冊(cè)完分公司就完事，沒有售后，所以價(jià)格低。

4、同行間價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)

競(jìng)爭(zhēng)讓利于消費(fèi)者，但有的資質(zhì)方為了不讓同行獲得客戶，會(huì)用低于市場(chǎng)平均價(jià)的優(yōu)惠將客戶攬入手中，這樣導(dǎo)致的結(jié)果就是服務(wù)跟不上。