發(fā)現(xiàn)什么情況，管理中心應(yīng)立案調(diào)查?

有以下情況之一的，應(yīng)為立案案由：

（1）單位不辦理住房公積金繳存登記手續(xù)；

（2）單位逾期不繳或少繳住房公積金；

（3）單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

申請個人住房公積金貸款的借款人應(yīng)具備哪些條件

凡申請住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，并具有下列條件：

①戶口或有效居留身份；

②有相當(dāng)于購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金（購買住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低于20%；購買住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低于30%；購買住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低于40%；）；

③有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力；

④同意以具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作抵押或以有價證券作質(zhì)押；

⑤申請人必須及時足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）；

⑥沒有住房公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

⑦沒有不良貸款記錄。

執(zhí)行的公積金貸款首付比例的規(guī)定是什么?

職工申請購買90平方米（含）以下普通住宅的，住房公積金貸款首付款比例為20%；購買90-144平方米（含）住宅的，住房公積金貸款首付款比例為30%；購買144平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例為40%；二套房住房公積金貸款首付款比例為60%。

對個人住房公積金貸款的期限有何規(guī)定?

個人住房公積金貸款長期限：新建商品房為30年、二手房為20年。且貸款期限加上借款人借款時的年齡不得超過借款人的法定退休年齡，特殊工種的，按實際退休年齡計算。短期限為1年。