執(zhí)行的公積金貸款首付比例的規(guī)定是什么?

職工申請購買90平方米（含）以下普通住宅的，住房公積金貸款首付款比例為20%；購買90-144平方米（含）住宅的，住房公積金貸款首付款比例為30%；購買144平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例為40%；二套房住房公積金貸款首付款比例為60%。

對個(gè)人住房公積金貸款的期限有何規(guī)定?

個(gè)人住房公積金貸款長期限：新建商品房為30年、二手房為20年。且貸款期限加上借款人借款時(shí)的年齡不得超過借款人的法定退休年齡，特殊工種的，按實(shí)際退休年齡計(jì)算。短期限為1年。

等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區(qū)別有哪些

①等額本金還款法，開始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。

②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對還款能力的要求高。

③等額本息還款法，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶，如國家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；等額本金還款法，適合于當(dāng)前收入較好，但將來工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。

用等額本金還款方式計(jì)算10萬10年個(gè)月的還款額是多少（按整月計(jì)算）

等額本金還款法的公式：

每月還本付息金額=本金÷還款月數(shù)+（本金-累計(jì)已還本金）×月利率=100000÷120+（100000-0）×0.049/12=1208.33