沙盤模型是一種模仿或展示真實(shí)場(chǎng)景的模型，它通過(guò)在模型表面上繪制或雕制道路、建筑物、樹(shù)木、人物等圖案，來(lái)表現(xiàn)一個(gè)地區(qū)、城市、景觀或建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)。沙盤模型也可以稱之為城市模型、地景模型、規(guī)劃模型等。

沙盤模型主要應(yīng)用場(chǎng)合是城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。城市規(guī)劃：沙盤模型可以幫助規(guī)劃人員展示擬議方案具體效果，有助于領(lǐng)導(dǎo)決策人員在總體規(guī)劃中了解和選擇規(guī)劃方案。沙盤模型可以用來(lái)展示城市的總體布局、建筑物的分布、道路的設(shè)計(jì)、綠化的布局、城市景觀等。建筑設(shè)計(jì)：沙盤模型可以展示建筑設(shè)計(jì)方案，幫助設(shè)計(jì)人員和客戶了解設(shè)計(jì)方案，并作出決策。沙盤模型可以展示建筑物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以及周邊環(huán)境的影響。

房地產(chǎn)沙盤模型又可細(xì)分為項(xiàng)目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。

在項(xiàng)目樓盤建成之前，項(xiàng)目總體沙盤模型可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照設(shè)計(jì)圖紙，通過(guò)適當(dāng)比例進(jìn)行縮小，還原項(xiàng)目建成之后的樣子，細(xì)致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結(jié)構(gòu)等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個(gè)直觀的感受。

區(qū)域模型可以展示項(xiàng)目的地理位置、周邊配套等等項(xiàng)目相關(guān)信息。

戶型模型可以展示戶型結(jié)構(gòu)、戶型裝修參考等。

根據(jù)客戶的需求，總體沙盤模型可以被制作成不同的比例、不同的類型，安裝至不同的地點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)樓盤的“可移動(dòng)性”，方便開(kāi)發(fā)商展示樓盤，同時(shí)也方便購(gòu)房者參觀選購(gòu)。

除了直觀的外部展示，還可以對(duì)細(xì)致地塑造其內(nèi)部結(jié)構(gòu)。除了區(qū)位信息、周圍環(huán)境，客戶通常還會(huì)考慮一個(gè)十分重要的因素——戶型。戶型模型在展示中也發(fā)揮著重要作用。戶型模型不僅能夠真實(shí)反映房屋的內(nèi)部構(gòu)造，還可以通過(guò)一些家具、燈光、小品的布置，讓購(gòu)房者看完之后聯(lián)想到未來(lái)美好的生活場(chǎng)景，增強(qiáng)購(gòu)買欲望，促進(jìn)銷售。

樓盤模型與沙盤模型的區(qū)別詳情：

首先，制作方法不同。樓盤模型是通過(guò)正確的比例和透視關(guān)系制作的三維模型，通常采用高精度的材料和先進(jìn)的工藝，能夠準(zhǔn)確地表現(xiàn)出建筑物的細(xì)節(jié)和周邊環(huán)境的形象。而沙盤模型則是一種更為簡(jiǎn)單的表現(xiàn)形式，通常是采用塑料、泡沫等材料制作的三維模型，主要用于表現(xiàn)地塊的整體規(guī)劃和布局。

其次，表現(xiàn)形式不同。樓盤模型注重細(xì)節(jié)表現(xiàn)，能夠準(zhǔn)確地展示建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，讓人們感受到真實(shí)的環(huán)境氛圍。而沙盤模型則更注重整體表現(xiàn)，能夠展示整個(gè)地塊的規(guī)劃、建筑群分布和景觀設(shè)計(jì)等，讓人們直觀地了解整個(gè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念。

再者，功能不同。樓盤模型主要用于展示和宣傳單個(gè)建筑物或住宅小區(qū)的形象和特點(diǎn)，讓人們更好地了解該項(xiàng)目的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。而沙盤模型則主要用于展示整個(gè)城市或地區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展藍(lán)圖，讓人們了解該地區(qū)的整體規(guī)劃和未來(lái)發(fā)展前景。