商用空調(diào)維修方式主要有以下幾種：

1、常規(guī)檢查法：這種方法依靠維修人員的感官和經(jīng)驗(yàn)，對可能出現(xiàn)故障的部位進(jìn)行觀察和檢查。例如，聽聽機(jī)器運(yùn)行的聲音是否正常，看看制冷效果是否良好，摸摸機(jī)器的溫度是否過高等。

2、儀表檢測法：借助各種儀表，如萬用表、電流表、壓力表等，對空調(diào)的性能參數(shù)進(jìn)行檢測，以確定故障部位。

3、元件替換法：當(dāng)懷疑某個元件有問題時，可以用新的元件替換上去，看是否能解決問題。

性維護(hù)保養(yǎng)：

（1）徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；

（2）在設(shè)備故障時，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。

年度間停機(jī)后的檢修：

（1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；

（2）檢查及制冷設(shè)備保護(hù)裝置整定值；

（3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充；

（4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；

（5）查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；

（6）查電氣控制部分；

（7）提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次）。

維修冷卻塔保養(yǎng)時的注意事項(xiàng)：

（1）送風(fēng)機(jī)的V型皮帶在初次運(yùn)行時有可能稍伸長，請根據(jù)調(diào)整要領(lǐng)，適當(dāng)調(diào)整皮帶松緊，如果收得太緊，會損壞軸承，而引起事故。

（2）定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。

（3）冷卻塔長時間停頓時松開皮帶，蓋好馬達(dá)。使用運(yùn)行時裝好皮帶，鎖緊螺母，并加查冷卻塔內(nèi)是否有鳥巢或異物。然后再開機(jī)運(yùn)行。

（4）每月一次以上交換循環(huán)水。（密閉式的場合，循環(huán)水不必交換，但散布水需交換）。