商用空調(diào)維修方式主要有以下幾種：

1、常規(guī)檢查法：這種方法依靠維修人員的感官和經(jīng)驗，對可能出現(xiàn)故障的部位進(jìn)行觀察和檢查。例如，聽聽機(jī)器運(yùn)行的聲音是否正常，看看制冷效果是否良好，摸摸機(jī)器的溫度是否過高等。

2、儀表檢測法：借助各種儀表，如萬用表、電流表、壓力表等，對空調(diào)的性能參數(shù)進(jìn)行檢測，以確定故障部位。

3、元件替換法：當(dāng)懷疑某個元件有問題時，可以用新的元件替換上去，看是否能解決問題。

水系統(tǒng)的檢查：

（1）檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；

（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；

（3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；

（4）檢查回水、出水溫度是否正常；

（5）檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；

（7）檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪

（1）向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好；

（2）檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作記錄；判斷是否有故障。

年度間停機(jī)后的檢修：

（1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；

（2）檢查及制冷設(shè)備保護(hù)裝置整定值；

（3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充；

（4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；

（5）查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；

（6）查電氣控制部分；

（7）提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）。