要想開公司經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的，當然除了要符合《公司法》中規(guī)定的設立公司的條件之外，由于具體涉及到房地產(chǎn)開發(fā)項目，因此同時還要滿足法律中規(guī)定的一些資質才行。行政許可依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(令第248號)第八條、第九條。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質申報條件為：

1、注冊資本不低于5000萬元;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達;

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人：

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9、未發(fā)生過重大工程質量事故。

建造師分為一級注冊建造師和二級注冊建造師。英文分別譯為：Constructor和Associate Constructor。一級、二級建造師報考人員要符合有關文件規(guī)定的相應條件。建造師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，分別獲得《中華人民共和國一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書》、《中華人民共和國二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書》。

一級建造師可在全國范圍內以一級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書且符合注冊條件的人員，經(jīng)過注冊登記后，即獲得一級建造師注冊證書。注冊后的建造師方可受聘執(zhí)業(yè)。建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期滿前，要辦理再次注冊手續(xù)。一級建造師具有較高的標準、較高的素質和管理水平，有利于開展國際互認。