空放貸款?zhǔn)且环N特殊的貸款形式，其特點(diǎn)是不需要貸款人提供任何擔(dān)保和抵押，即貸款人無(wú)需提供抵押物或擔(dān)保人即可獲得貸款。這種貸款形式通常被視為信用貸款。

空放貸款的申請(qǐng)門檻相對(duì)較低，但貸款機(jī)構(gòu)通常會(huì)提高貸款利率以分散風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，空放貸款的利息相對(duì)較高，有些甚至可能被視為高利貸。此外，空放貸款的合法性存在爭(zhēng)議，因?yàn)樗赡苓`反了相關(guān)法律法規(guī)，如《征信業(yè)管理?xiàng)l例》。

中介空放貸款是指一種貸款方式，其中中介機(jī)構(gòu)作為貸款的中介方，通過(guò)向借款人提供一定的信用擔(dān)保，使得借款人能夠獲得銀行貸款。中介機(jī)構(gòu)并不真正提供資金，而是通過(guò)提供信用擔(dān)保，來(lái)幫助借款人順利獲得貸款。

零售貸款業(yè)務(wù)，是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國(guó)家興起的，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于：一是各金融機(jī)構(gòu)之間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，認(rèn)識(shí)到零售業(yè)務(wù)的重要性；二是戰(zhàn)后西方經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較穩(wěn)定，個(gè)人收入提高，人們樂(lè)于利用貸款進(jìn)行消費(fèi)；三是各種征信機(jī)構(gòu)大量出現(xiàn)，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。

個(gè)人貸款費(fèi)用：

（1）律師審查費(fèi)。在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，銀行要求申請(qǐng)人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個(gè)人資信的法律意見(jiàn)書(shū)，這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來(lái)承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3‰。

（2）公證費(fèi)。貸款申請(qǐng)人為夫妻一方或者共同購(gòu)房人一方的，其他共有人要對(duì)是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個(gè)聲明需要公證。

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購(gòu)房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費(fèi)用。

（4）保險(xiǎn)費(fèi)。借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押期間內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險(xiǎn)公司的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由本人承擔(dān)。