既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項(xiàng)，僅簡(jiǎn)單的從加裝電梯的一般流程上來(lái)說(shuō)，就分為如下步驟：

1，業(yè)主申請(qǐng);

2，項(xiàng)目立項(xiàng);

3，規(guī)劃許可;

4，評(píng)估;

5，施工許可;

6，現(xiàn)場(chǎng)施工;

7，驗(yàn)收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時(shí)候，并沒(méi)有提前考慮到安裝電梯的問(wèn)題。

所以，有些建筑的設(shè)計(jì)、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對(duì)加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒(méi)有一定的非標(biāo)設(shè)計(jì)能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計(jì)制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。

電梯井滲漏主要原因：

(1)因底板先做防水層，再現(xiàn)澆側(cè)壁混凝土墻，這樣導(dǎo)致電梯井側(cè)壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒(méi)有起到應(yīng)有的防水效果，這樣地下水就會(huì)不斷從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)。

(2)土建施工時(shí)，底板的很多積水沒(méi)有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交代不嚴(yán)實(shí)，而電梯井底部方位一般處于正負(fù)零水位線以下，當(dāng)?shù)叵滤畨狠^大時(shí)，地下水會(huì)通過(guò)孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，形成電梯井積水。

(3)電梯井側(cè)壁表里均未做防水處理，形成地下水從井壁外墻滲透進(jìn)壁內(nèi)而形成電梯井積水。

電梯提升機(jī)需要油潤(rùn)滑。起重機(jī)蓋上有兩個(gè)刻度。打開(kāi)噴嘴，確保油在兩個(gè)刻度的中間。如果油低于下面的刻度，這意味著絞盤(pán)應(yīng)該上油。如果不加油，電梯長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)后潤(rùn)滑不暢，導(dǎo)致電梯提升機(jī)和電機(jī)燒毀。電梯運(yùn)行時(shí)間延長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)換油，使提升機(jī)始終保持新鮮，潤(rùn)滑良好。

買了別墅卻在裝修時(shí)糾結(jié)要不要安別墅電梯，可以從以下幾方面來(lái)考慮：一是家里如果有長(zhǎng)住的老人，從安 全和便捷的角度來(lái)說(shuō)，可以考慮裝電梯。天有不測(cè)風(fēng)云,人有旦夕禍福,當(dāng)人有病走不動(dòng)樓梯的時(shí)候，您可能需要電梯;如果家里本身有行動(dòng)不便者，更應(yīng)該考慮。生活中偶爾總會(huì)有些重物需要上下樓，有電梯會(huì)方便很多。

當(dāng)然，對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)，電梯的使用率并不高，消費(fèi)者除了考慮家庭成員的需求，還要看自己的經(jīng)濟(jì)狀況。一部家用電梯價(jià)格在10幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等，同時(shí)還有一定的維修保養(yǎng)費(fèi)用。