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    南陽工程概算,專業(yè)編制,內(nèi)容完整

    2025-07-22 11:33:01 516次瀏覽
    價 格:面議

    建筑工程項目招投標(biāo)階段的造價控制會極大影響后續(xù)的施工成本,為了切實做好招投標(biāo)階段的成本管控工作,必須把握好該階段成本控制的各個要點。

    首先,招投標(biāo)階段需要做好清單編制,在編制清單時需要充分結(jié)合項目實際情況,按照建筑需求進(jìn)行清單編制,計算項目工程量,控制好項目預(yù)算。

    其次,在進(jìn)行材料供應(yīng)商選取時必須格外慎重,在確定供應(yīng)渠道后,應(yīng)當(dāng)充分調(diào)研供應(yīng)商的行業(yè)信譽、企業(yè)資質(zhì)、材料儲備、運輸成本等情況,并對材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控,確保材料性能符合建設(shè)需要。采用公開招標(biāo)的方式可以吸引大量有實力的源頭供應(yīng)商,避免因材料價格變動造成項目成本增加,提高項目的整體效益和建造質(zhì)量。

    另外,必須嚴(yán)格落實好評標(biāo)工作,招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)程序,綜合考慮投標(biāo)單位的投標(biāo)報價、建設(shè)能力、信譽狀況等方面,選擇的建設(shè)單位,既要保證好項目的施工質(zhì)量,也要盡可能降低工程成本,提升項目的整體效益。

    ①現(xiàn)場簽證手續(xù)辦理要及時。

    在施工過程中,簽證發(fā)生時應(yīng)及時辦理簽證手續(xù),加零星工作、零星用工等。對因施工時間緊迫,不能及時辦理簽證手續(xù)的,事后應(yīng)及時督促監(jiān)理單位等相關(guān)單位補辦簽證手續(xù),避免工程結(jié)算時發(fā)生糾紛。

    ②加強現(xiàn)場工程簽證的審核。

    在現(xiàn)場簽證中,施工單位有可能提供與實際情況不符的內(nèi)容和費用,如多報工程量、提供虛假的簽證等。因此造價咨詢單位應(yīng)該首先要求監(jiān)理單位嚴(yán)格審查,同時把好后的審核關(guān),避免出現(xiàn)施工單位的簽證不實或虛假簽證情況的發(fā)生。

    ③規(guī)范現(xiàn)場工程簽證。

    建立現(xiàn)場工程簽證會簽制度,明確規(guī)定現(xiàn)場工程簽證必須由造價咨詢單位或監(jiān)理、造價部門和施工單位共同簽認(rèn)才能生效,必須經(jīng)由投資人簽認(rèn),缺少任何一方的簽證均無效,不能作為竣工結(jié)算和索賠的依據(jù)。在施工過程中,投資人有可能提出增加建設(shè)內(nèi)容或提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)投資人進(jìn)行簽認(rèn)。因此,在委托合同中應(yīng)明確其增加的投資由投資人負(fù)責(zé)。

    編制依據(jù)

    1、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》;

    2、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法;

    3、建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;

    4、招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求;

    5、與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;

    6、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價;

    7、其它相關(guān)資料。主要指施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案等。 [1]

    按上述依據(jù)進(jìn)行招標(biāo)控制價編制,應(yīng)注意以下事項:

    (1)使用的計價標(biāo)準(zhǔn)、計價政策應(yīng)是國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的計價定額和相關(guān)政策規(guī)定;

    (2)采用的材料價格應(yīng)是工程造價管理機構(gòu)通過工程造價信息發(fā)布的材料單價,工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料,其材料價格應(yīng)通過市場調(diào)查確定;

    (3)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門對工程造價計價中費用或費用標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的,應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。

    所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。以建設(shè)工程的投資者來說工程造價就是項目投資,是“購買”項目付出的價格;同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時定價的基礎(chǔ)。對于承包商來說,工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價格的總和,或是特指范圍的工程造價,如建筑安裝工程造價。

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