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    焦作工程概算,專業(yè)團(tuán)隊(duì),一站式服務(wù)

    2025-07-22 10:29:02 564次瀏覽
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    竣工結(jié)算審核編制依據(jù)應(yīng)該包括下列內(nèi)容:

    (1)影響合同價(jià)款的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件;

    (2)現(xiàn)場(chǎng)踏勘復(fù)驗(yàn)記錄;

    (3)工程結(jié)算審查委托合同;

    (4)完整、有效的工程結(jié)算書;

    (5)施工合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同、有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同;

    (6)與工程結(jié)算編制相關(guān)的建設(shè)行政主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)定額、價(jià)格信息、相關(guān)規(guī)定等計(jì)價(jià)依據(jù);

    (7)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件,包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書及其組成內(nèi)容;

    (8)工程施工圖或竣工圖、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證,以及相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要;

    (9)工程材料及設(shè)備中標(biāo)價(jià)、認(rèn)價(jià)單;

    (10)發(fā)承包雙方確認(rèn)追加或核減的合同價(jià)款;

    (11)經(jīng)批準(zhǔn)的開工、竣工報(bào)告或停工、復(fù)工報(bào)告;

    (12)影響合同價(jià)款的其他相關(guān)資料。

    因此,造價(jià)咨詢單位在竣工結(jié)算審核過程中,發(fā)現(xiàn)工程圖紙、工程簽證等與事實(shí)不符時(shí),應(yīng)由發(fā)承包雙方書面澄清事實(shí),并據(jù)實(shí)調(diào)整,如未能取得書面澄清,工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)進(jìn)行判斷,并就相關(guān)問題寫入竣工結(jié)算審核報(bào)告。

    竣工結(jié)算是承包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作,經(jīng)投資人和有關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后,發(fā)承包雙方依據(jù)約定的合同價(jià)款以及索賠等事項(xiàng),終計(jì)算和確定竣工項(xiàng)目工程價(jià)款的文件。

    經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算文件是發(fā)包方終支付工程款的依據(jù)嗎,也是核定新增固定資產(chǎn)和工程項(xiàng)目辦理交付使用驗(yàn)收的依據(jù);竣工結(jié)算一般由承包人或其委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制,由投資人委托有資質(zhì)的造價(jià)單位或?qū)徲?jì)單位進(jìn)行審查,竣工結(jié)算審定成果文件應(yīng)該由結(jié)算編制人(承包人)、結(jié)算審查投資人(投資人)、結(jié)算審查受托人共同簽署。

    預(yù)測(cè)職能

    無論投資者或是建筑商都要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。投資者預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)不僅可以作為項(xiàng)目決策依據(jù),同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算,既為投標(biāo)決策提供依據(jù),也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)。

    控制職能

    工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面:一方面是它對(duì)投資的控制,即在投資的各個(gè)階段,根據(jù)對(duì)造價(jià)的多次性預(yù)算和評(píng)估,對(duì)造價(jià)進(jìn)行全過程多層次的控制;另一方面,是對(duì)以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。

    投資估算

    投資估算是指在投資決策過程中,建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料,采用一定的方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目未來發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)和估算。

    設(shè)計(jì)概算

    設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段,在投資估算的控制下,由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價(jià)格等資料,編制確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

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