工期定額的工期一律以日歷天數(shù)為計算單位。單位工程的工期是指基礎工程破土開工之日起,完成全部工程或定額子目規(guī)定的內容,并達到國家驗收標準的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災害造成造成的工程停工,經當?shù)亟ㄔO主管部門核準,可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期;因重大設計變更或建設(發(fā)包)單位簽證后,可按實際停工天數(shù)順延工期。 實行冬季施工地區(qū),由于施工技術不允許或經濟不合理,不能繼續(xù)施工的,經建設(發(fā)包)單位同意,可按實際停工天數(shù)順延工期,但順延天數(shù),II類地區(qū)不得超過采暖期40%。III類地區(qū)不得超過50%。
鑒于作業(yè)預算的這兩個補充方面,有兩種制定預算的基本方法:
(1)定期預算:在這一預算中,為下一財政年度制訂一個隨時期推移而改動少的計劃。一般來說,每年度的預期總費用是按月、按要素成本的活動優(yōu)勢分攤在全年中的。這樣月“工資”作為預期成本的1/12簡單分攤在各個月份上,而銷售的季節(jié)性波動,要求多一點關注營銷和生產成本以及在波動的過程中成本的變化。
(2)連續(xù)(滾動)預算:在這一預算中,準備一個試驗性的年度計劃,其中個季度按月份詳細準備,二、三季度的計劃準備相對較為簡略,而第四季度的計劃只有一個大概輪廓,每月(或者也許是每季度)該預算都要通過增添下個月(或季度)所要求的詳細情況來加以修訂,并且加上一個新的月份(季度),以這種方式使計劃向前延伸至一年,這種編制預算的程序圖順應環(huán)境的變化和一些不確定性因素的影響,是非常理想的。因為它迫使管理人員不論處在當前財政年度的哪一階段,都要不斷為新的一年考慮具體的條件。 定期預算對于處在穩(wěn)定行業(yè)的公司來說常常是令人滿意的,因為這些公司可以對計劃期間作出相對的預測。相反,在更為常見的由消費者需求不確定帶來的某些不規(guī)則周期活動的情況下,滾動預算具有更大的價值。
1.核對合同條款
2.落實設計變更簽證
3.按圖核實工程數(shù)量
4.嚴格按合同約定計價
5.注意各項費用計取
6.防止各種計算誤差
(1)分部分項工程費的計算。分部分項工程費應依據發(fā)、承包雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算。如發(fā)生調整的,以發(fā)、承包雙方確認的綜合單價計算。
(2)措施項目費的計算。措施項目費應依據合同中約定的項目和金額計算.如合同中規(guī)定采用綜合單價計價的措施項目,應依據發(fā)、承包雙方確認的工程量和綜合單價計算,規(guī)定采用“項”計價的措施項目,應依據合同約定的措施項目和金額或發(fā)、承包雙方確認調整后的措施項目費金額計算。如發(fā)生調整的,以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算。措施項目費中的文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。施工過程中,國家或省級、行業(yè)建設主管部門對文明施工費進行了調整的,措施項目費中的文明施工費應作相應調整。
(3)其他項目費的計算。辦理竣工結算時,其他項目費的計算應按以下要求進行:
1)計日工的費用應按發(fā)包人實際簽證確認的數(shù)量和合同約定的相應單價計算;
2)當暫估價中的材料是招標采購的,其單價按中標在綜合單價中調整。當暫估價中的材料為非招標采購的,其單價按發(fā)、承包雙方終確認的單價在綜合單價中調整。
當暫估價中的專業(yè)工程是招標采購的,其金額按中標價計算。當暫估價中的專業(yè)工程為非招標采購的,其金額按發(fā)、承包雙方與分包人終確認的金額計算;
3)總承包服務費應依據合同約定的金額計算,發(fā)、承包雙方依據合同約定對總承包服務進行了調整,應按調整后的金額計算;
4)索賠事件產生的費用在辦理竣工結算時應在其他項目費中反映。索賠費用的金額應依據發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算;
5)現(xiàn)場簽證發(fā)生的費用在辦理竣工結算時應在其他項目費中反映?,F(xiàn)場簽證費用金額依據發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算;
6)合同價款中的暫列金額在用于各項價款調整、索賠與現(xiàn)場簽證后,若有余額,則余額歸發(fā)包人,若出現(xiàn)差額,則由發(fā)包人補足并反映在相應的工程價款中。
(4)規(guī)費和稅金的計算。辦理竣工結算時,規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門規(guī)定的計取標準計算。