在貸款的過(guò)程當(dāng)中，一部分借款人急需一部分資金填補(bǔ)銀行的空缺，否則無(wú)法順利申請(qǐng)貸款，由于自己暫時(shí)無(wú)法提供，擔(dān)保公司便會(huì)提供一種“過(guò)橋墊資”的業(yè)務(wù)幫助客戶(hù)解決當(dāng)前困難。

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，過(guò)橋墊資就屬于短期的融資，是幫助借款人或者借款企業(yè)對(duì)接長(zhǎng)期資金的一種融資方式。過(guò)橋墊資大部分都是是幾天到幾周，長(zhǎng)則幾個(gè)月。一般情況下，過(guò)橋墊資的期限不會(huì)超過(guò)六個(gè)月的時(shí)間。

根據(jù)住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產(chǎn)權(quán)變更而劃分了交易類(lèi)按揭貸款和非交易類(lèi)按揭貸款。

按貸款類(lèi)型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費(fèi)貸款等類(lèi)型。

買(mǎi)房墊資是指借款人購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)時(shí)，手頭沒(méi)有足夠資金全款將其買(mǎi)下，譬如通過(guò)我們申請(qǐng)過(guò)橋墊資業(yè)務(wù)全款將房產(chǎn)買(mǎi)下，然后再到銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，等銀行抵押款項(xiàng)發(fā)放后再將資金還給我們即可。