對于按照面積來計算費用的物業(yè)保潔外包，大多數(shù)情況下是針對面積比較大的情況。通常情況下是按照建筑面積來計算費用的，而非實用面積計算。采用面積來算保潔費用的優(yōu)點是相對比較公平。缺點就是單價低的情況下無法提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)。

地板清潔細則

水泥及磨石地板，可用尼尤刷沾上清水或肥皂水刷洗一遍即可;如有較臟處，可用力多刷洗數(shù)次，然后弄干。

柚木地板一旦被水浸會出現(xiàn)膨脹開裂及彎曲現(xiàn)象，清潔時，只需用較濕的布抹一下，然后立即用布抹干就行了，如果保持木地板光亮程度，可定期打蠟。

塑膠地板忌水，清潔刷洗后，必須盡快讓水分蒸發(fā)，以防清潔劑及水分和膠質(zhì)起化學(xué)作用，造成地板面脫膠或翹起現(xiàn)象。

瓷磚地打蠟便可永保光亮，但用水清潔后要確保地面干爽，以免被剩余水漬滑倒。

清理百葉窗時，可在橡皮手套的外面套上麻布手套(沒有麻布手套可用舊的線手套代替)，并將麻布手套沾上清潔劑，用手一排一排地擦拭百葉窗葉片。萬一麻布手套弄臟了，只要用洗手的方式將麻布手套搓洗干凈即可，后再換一副新的麻布手套，沾上清水，將附有清潔劑的百葉窗擦干凈便大功告成了(清潔百葉窗時動作要輕巧，以免破壞百葉窗或繩子)。

紗窗如果可以拆下來洗，就盡可能拆下來清洗。拆下紗窗后，可在紗窗的一側(cè)貼上舊報紙，再用吸塵器來吸污垢，后用抹布擦拭即可保持紗窗的干凈。如果不能拆下，可以將穿破的舊絲襪罩在吸塵器的口上，沾上水，塵土就會不動聲色地被吸干凈了。