對于按照面積來計算費用的物業(yè)保潔外包，大多數(shù)情況下是針對面積比較大的情況。通常情況下是按照建筑面積來計算費用的，而非實用面積計算。采用面積來算保潔費用的優(yōu)點是相對比較公平。缺點就是單價低的情況下無法提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)。

墻壁、天花板清潔細則

木板墻、彩色瓷磚與木天花板，清潔時可用濕布沾稀釋肥皂水輕抹，不可用力以免傷及表面。粉墻、壁紙墻，清潔時只需用雞毛帚由上至下?lián)廴m埃即可。

不論是哪種墻壁，若是沾上污垢時，??千萬不可用力猛擦，否則會損壞墻壁。是用一杯酒精、一小匙清潔劑混合后，以噴霧器噴在墻壁的污垢處，再以熱毛巾覆蓋污垢就能輕易去除了。

門窗的清潔

鋁合金門窗如因氧化而生銹時，可用小刀將鋁銹輕輕刮去，再用肥皂水洗干凈，干布抹干，打上蠟油之后再用干布擦亮，則更能光滑如新。

玻璃窗沾上鳥糞，可用沾醋的布擦抹;而有污漬的窗戶，可用檸檬切口擦抹干凈;在水盆中加入5%的阿摩尼亞溶液，用其清洗玻璃，干后再用干布擦拭，玻璃特別明亮。

樓道保潔員工作職責

一、負責責任區(qū)樓道的清掃保潔。

二、制止責任區(qū)樓道內(nèi)的亂堆、亂放、亂貼和亂停行為。

三、清運責任區(qū)的生活垃圾。

四、負責責任區(qū)內(nèi)空置房屋的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題要及時匯報。

五、負責責任區(qū)綠化帶的清掃。

六、按時完成上級指派的其它任務(wù)。