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銀行過(guò)橋墊資簡(jiǎn)單來(lái)理解就是需要一筆資金的過(guò)渡，資金過(guò)橋在銀行貸款的續(xù)貸或者轉(zhuǎn)貸中是非常常見(jiàn)的，很多人從銀行或者金融機(jī)構(gòu)的貸款到期之后，沒(méi)法正常償還銀行的貸款，所以只能找外面的過(guò)橋墊資公司，把原來(lái)的貸款墊進(jìn)去，然后等銀行貸款重新審批，再把錢(qián)貸出來(lái)用于償還墊資公司的錢(qián)，從而起到延長(zhǎng)貸款還款期限的目的。

轉(zhuǎn)按揭包括兩個(gè)方面，一是原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷(xiāo)抵押登記；二是新借款人（購(gòu)房人）申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。

貸款變更銀行過(guò)橋

原有銀行沒(méi)有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說(shuō)法，可以直接提款。但實(shí)務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔(dān)保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔(dān)保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質(zhì)押物。

這時(shí)候，貸款企業(yè)要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過(guò)橋公司借過(guò)橋貸款。