簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō),過(guò)橋墊資就屬于短期的融資,是幫助借款人或者借款企業(yè)對(duì)接長(zhǎng)期資金的一種融資方式。過(guò)橋墊資大部分都是是幾天到幾周,長(zhǎng)則幾個(gè)月。一般情況下,過(guò)橋墊資的期限不會(huì)超過(guò)六個(gè)月的時(shí)間。
開(kāi)發(fā)區(qū)的一家小型電子廠,在銀行的廠房抵押貸款快要到期了,一共5600萬(wàn),企業(yè)賬上只有1800萬(wàn),歸還銀行的到期還缺3800萬(wàn),但是他們的下游貨款卻短時(shí)間內(nèi)回不來(lái),這時(shí)急需要一筆資金幫忙墊資還掉銀行的貸款,后來(lái)企業(yè)的一家下游企業(yè)把我們介紹給他們,再通過(guò)交流后,我們覺(jué)得企業(yè)經(jīng)營(yíng)正常,符合我們的墊資要求,于是去企業(yè)詳細(xì)盡調(diào)并去銀行核實(shí)后,和企業(yè)簽訂了3800的墊資合同。
舉個(gè)很簡(jiǎn)單的過(guò)橋墊資例子。如果一套價(jià)值200萬(wàn)元的房子還有100萬(wàn)元的貸款未還,而下家的首付款只有80萬(wàn)元,那么上家有20萬(wàn)元的貸款空缺無(wú)法還清。上家要有20萬(wàn)元的現(xiàn)金也就罷了,如果沒(méi)有,這次交易很有可能無(wú)法完成,因?yàn)橹挥匈J款付清,并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記后,才能與下家共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,于是這20萬(wàn)元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來(lái)源。
車(chē)貸無(wú)法變更貸款人,但在不買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶的情況下,可以變更還款人。是否可以變更還款人,主要取決于貸款機(jī)構(gòu)是否愿意,據(jù)許多車(chē)主反饋,大部分銀行以及金融公司其實(shí)都是不支持變更車(chē)貸還款人的,只要少數(shù)貸款機(jī)構(gòu)才能變更,建議在決定變更貸款人之前,先聯(lián)系銀行或金融公司,詢問(wèn)是否可以變更。鑫融財(cái)務(wù)投資承接按揭車(chē)轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。